Grote Haag 37 3811 HH Amersfoort

Algemeen: Het betreft een zelfstandige winkelruimte aan de rand van het gezellige centrum van Amersfoort. De representatieve winkelruimte van circa 1.200 m² met 260 m² bergruimte in de kelder is voor verhuur beschikbaar. Door de zeer royale frontbreedte biedt deze winkel uitstekende presentatie mogelijkheden.

Parkeergarage “Koestraat” ligt tegenover het object gesitueerd, wat voor een constante passantenstroom zorgt.

Locatie: De locatie maakt deel uit van het aanloopgebied naar het A1-winkelgebied aan de Langestraat, Utrechtsestraat en Arnhemsestraat. Er is sprake van een goede B locatie. De winkelruimte ligt aan de rand van het promenadegebied en is per auto bereikbaar.

Bereikbaarheid: De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort is zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door goede aansluiting met het verkeersknooppunt Hoevelaken; bestaan goede verbindings- mogelijkheden met alle delen van het land.

Het NS-station Amersfoort, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is zowel per bus als lopend te bereiken. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar 1.486,29 m² v.v.o.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2024-127790 van Object & Co d.d. 23 oktober 2024

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van o.a.:
- winkelpui;
- diverse lichtarmaturen;
- spreekkamer met glaswand;
- aanwezige scheidingswanden (onderhoud en herstel van deze onder-
delen zijn voor rekening van huurder);
- cv installatie;
- meterkast;
- huidige vloerbedekking;
- huidige systeemplafond;
- huidige pantry;
- huidige toilet.

Bovengenoemde onderdelen worden door verhuurder aan huurder eenmalig om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud en/of vervanging komt voor rekening en risico van huurder.

Parkeren: Geen eigen parkeergelegenheid, echter parkeergarage “Koestraat” ligt tegenover het object. De garage is openbaar, betaald parkeren met een capaciteit van 406 auto’s.

Welstandsklasse: B1.

Bestemming: Winkelruimte, Kantoorruimte
Gemengd, maatschappelijk en zakelijke dienstverlening.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Winkelruimte: € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Kelderruimte: € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding: In overleg.