Langestraat 104 3811 AK Amersfoort

ALGEMEEN
Momenteel is voor verhuur beschikbaar circa 301 m² winkelruimte aan de Langestraat 104 te Amersfoort. In de directe nabijheid bevinden zich vele winkels zoals DAKA, Zeeman, ANWB, Jac Hensen, Handyman, Ziengs, State of art en BodyDress. De Langestraat maakt deel uit van de A-zone.

LOCATIE
De winkelruimte ligt op een zeer goede locatie die deel uitmaakt van het promenadegebied in de historische binnenstad van Amersfoort.
De winkelruimte is via de straat Muurhuizen bereikbaar aan de achterzijde.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 301,14 m² verhuurbaar vloeroppervlak, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 203,48 m² winkelruimte, magazijnruimte en kantoorruimte;
- 1e verdieping: circa 49,40 m² magazijnruimte;
- 2e verdieping: circa 48,26 m² magazijnruimte.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in casco staat.

PARKEREN
Bij de winkelruimte behoort 1 parkeerplaats op het bij het gebouw behorende parkeerterrein aan de achterzijde. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

FRONTBREEDTE
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 6,10 meter.

BESTEMMING
Winkelruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE
€ 62.500,00 per jaar exclusief BTW inclusief 1 parkeerplaats.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

ONDERHOUDSCONTRACTEN
De huurder zal in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.