Ruimtevaart 8 3824 MX Amersfoort

OMSCHRIJVING
Op een absolute zicht locatie aan de A1 wordt per direct te huur aangeboden deze fraaie horeca ruimte met ruimt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is ca. 2.400 m² groot verdeeld over het souterrain (grote toilet groep dames en heren, jeux de boules banen, terras, bar en twee maal Karaoke zaaltjes), de begane grond (restaurant, kidsclub, bar, keuken en spoelkeuken), de verdieping (restautant/leasure, in de huidige opstelling diverse game rooms, bar, keuken). De aanwezige lift bedient alle drie de bouwlagen.

LOCATIE
Het object op een absolute zicht locatie gelegen direct aan de A1 op bedrijventerrein Calveen. In de directe omgeving bevindt zich het Van der Valk Hotel A1, Mac Donalds, Van Poelgeest BMW & Mini. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op ca. 350 meter afstand. Station Schothorst en Station Vathorst bevinden zich op enkelen kilometers afstand. De bushalte met verbinding naar o.a. Amersfoort Centraal bevindt zich op enkele ca. 250 meter afstand.

VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 2.400 m² verdeeld over het souterrain, begaande grond en eerste verdieping.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein 2.”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Horeca a”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: alarm, lift, keuken en 3 x bar, verlichting, jeux de boules banen etc. Eventuele overname van meubilair is bespreekbaar.

PARKEREN
Er zijn ca. 85 parkeerplaatsen aanwezig op eigen (afsluitbaar) terrein.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A++. Het energielabel is geldig tot 25 november 2034

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 297.500,- per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Het betreft een indeplaatsstelling de huidige huurovereenkomst loop tot en met 31 januari 2030. Een andere huur en verlengingstermijn is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van onderhoudscontracten op de installaties (luchtbehandeling, alarm, lift, slagboom etc.) alsmede het afsluiten van contracten voor de levering van gas, elektra, water en data.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte).
AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.