Olga de Haasstraat 105 1095 PG Amsterdam

DE LOCATIE
Het nieuwbouwproject “Justus” verrijst op het westpuntje van het Zeeburgereiland in de wijk Sluisbuurt gelegen aan de Olga de Haasstraat. Dit markante gebouw wordt straks een architectonisch icoon: een combinatie van hoogbouw – 33 verdiepingen! – en laagbouw, met onderin ruimte voor fitness, horeca en maatschappelijk functies. De Sluisbuurt op het Zeeburgereiland wordt een duurzame, groene wijk aan het water en vlakbij het centrum. Er komen 5.500 woningen in een mix van lage en hoge gebouwen.

HET GEBOUW
De commerciële plint gelegen naast en het wooncomplex “Justus”. De commerciële ruimte is totaal ca. 952 m² groot. Op de 1ste verdieping is er ca 668 m², met eigen ingang op de begane grond, voor een sportschool/fitness of een maatschappelijke functie beschikbaar.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Olga de Haasstraat 105
Een totaal van ca. 667,70 m² alsmede 1 parkeerplaats is voor verhuur beschikbaar.

Bovenstaand metrage dient nog vastgesteld te worden conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

AANVANGHUURPRIJS COMMERCIELE RUIMTE
€ 225,00 per m² per jaar (in casco staat).

AANVANGSHUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 2.500,00 per plaats per jaar.

HUURINGANGSDATUM
1 juni 2024.

SERVICEKOSTEN
Nog te bepalen.

BESTEMMING
- maatschappelijke functies (o.a. cultuur, recreatief);
- fitness

Zie voor de volledige bestemming

VOORZIENINGEN
Casco opleveringsniveau en aansluitingen in de meterkast.

HUURTERMIJN
5 jaar.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien de BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2012 of 2015 eventueel aangevuld met voorwaarden vanuit verhuurder.

BEREIKBAARHEID
Justus is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Tram 26 brengt je binnen een paar minuten naar Amsterdam Centraal en de Ringweg A10 ligt enkele honderden meters verderop. De wijk zelf is autoluw, maar onder Justus komen circa 33 parkeerplekken optioneel beschikbaar voor huurders en ook aan een ruime fietsenstalling is gedacht.