Albert Cuypstraat 243-H 1073 BH Amsterdam

Volledig duurzaam gerenoveerde winkel- en bedrijfsruimte van 51m2 gelegen op de bekende Albert Cuypmarkt.

DE INDELING
De ruimte is voorzien van een lichte en ruime indeling met twee grote openslaande deuren aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Verder biedt de ruimte mogelijkheden voor een flexibele indeling, waardoor deze eenvoudig naar eigen wens ingericht kan worden.

Deze winkelruimte biedt volop potentie voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en goed geïsoleerd pand in een levendige omgeving.

DE LIGGING
Deze winkelruimte is gelegen op de Albert Cuypstraat waar dagelijks de Albert Cuypmarkt wordt gehouden. Het object ligt om de hoek van het Gerard Douplein en de Eerste van der Helststraat waar zich diverse hippe uitgaansgelegenheden bevinden. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de omgeving. Op 7 minuten loopafstand een tramhalte en op 5 minuten loopafstand een metrostation (Noord/Zuidlijn). Ook is de winkelruimte goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10.

BESTEMMING
De bedrijfsruimte is volgens het bestemmingsplan bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Ambachtelijke bedrijven
- Detailhandel

AFWERKING
Winkelruimte van circa 50 m² met een frontbreedte van 3,80m voorzien van een nieuwe dubbele pui en verwarming door middel van warmtepompen en vloerverwarming, elektra en toilet zijn vernieuwd. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van een pantry.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van een vergunningensysteem.

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
De huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor de levering van het water, gas en elektra. Ten behoeve van de gebruikslasten en periodieken controles van de installaties zal € 50,- per maand aan servicekosten in rekening worden gebracht.

HUURBETALING
De huurprijs bedraagt € 1.495,- per maand excl. BTW en servicekosten

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

BIJZONDERHEDEN
- Vloeroppervlakte van circa 50 m².
- Energielabel A+++.
- Huurprijs excl. G/W/L te vermeerderen met BTW en servicekosten.
- Aansluitingen voor een pantry aanwezig.
- Inclusief een toiletruimte.
- In de voorgevel een pui met dubbele uitslaande deuren.
- Vloerverwarming met warmtepomp.
- Volledig gerenoveerd.