Warmoesstraat 89 1012 HZ Amsterdam

Winkelruimte van 4 verdiepingen te huur in hartje Amsterdam aan de Warmoesstraat, tussen de Oudezijds Voorburgwal en het Damrak, nabij de Dam.

Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse tram/bushaltes op het Damrak. Tevens is het Centraal Station op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Winkel begane grond 62,25 m² VVO
Winkel beletage 41,16 m² vvo
Verdieping 1: ca 69 m²
Verdieping 2 (kap): ca 68,7 m²

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum 3-'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca;
- Galeries;
- Detailhandel in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule;
- Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule.

OPLEVERING
In overleg

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.