Dijkmeerlaan 1096 AH Amsterdam

Nieuw in gebruik te nemen winkel- of bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en op een prominente zichtlocatie. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het project de Vrijheid en is gelegen midden in het Central District het hart van het Bajeskwartier. In het Central District worden vier woontorens aan een levendig plein gerealiseerd met in de plint commerciële ruimte. De robuuste plint heeft een uitnodigend, publiek karakter met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, moderne uitstraling. De veelzijdige indeling, ruime bestemmingsmogelijkheden en indrukwekkende plafondhoogte bieden volop kansen voor diverse commerciële toepassingen en leent zich perfecte ten behoeve van detailhandel, bedrijvigheid en dienstverlening.

BIJZONDERHEDEN:
- Zichtlocatie;
- Nieuw in gebruik te nemen;
- Grote raampartij waardoor veel daglicht.

VLOEROPPERVLAK
De ruimte is gelegen op de begane grond en in totaal ca. 170 m² b.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door middel van de ringweg A10 op 6 minuten afstand
Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken vanwege de nabijheid van het metrostation Spaklerweg en NS station Amstel allebei gelegen op enkele minuten loopafstand.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan geldt op deze locatie de bestemming “gemengd”. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlening;
- detailhandel;
- horeca (categorie 1 tot 3).

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties.

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. De huurtermijnen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.