Waterlandplein 217 1024 LR Amsterdam

Winkelcentrum Nieuw Waterlandplein is een wijkwinkelcentrum dat centraal gelegen is in Amsterdam—Noord. Het verzorgingsgebied is ongeveer 20.000 consumenten. Het winkelcentrum heeft een totaal vloeroppervlak van circa 9.000 m² en heeft een compleet aanbod van winkels: van bakker tot supermarkt en van huishoudspeciaalzaak tot leuk kledingboetiekje. Onder andere Albert Heijn, Action, Aldi en Etos zijn hier gevestigd.

Op een gunstige zicht locatie direct grenzend aan het parkeerterrein en om de hoek van de ingang van de Action en Albert Heijn is thans een mooie unit voor verhuur beschikbaar!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Nieuw Waterlandplein is centraal gelegen in Amsterdam Noord. Met de auto zit u snel op de ringweg A10. Bovendien kan men gratis parkeren rondom het winkelcentrum.

BESCHIKBAARHEID
Voor verhuur is thans de volgende unit beschikbaar:

Adres
Waterlandplein 217

Oppervlakte (bvo)
circa 188 m² verdeeld over begane grond (circa 148 m²) en verdieping (circa 40 m²).

HUURPRIJS
€ 3.350,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is een oplevering in casco staat. In overleg met de huidige huurder is overname van bepaalde inrichtingszaken zoals tegelvloer, plafondafwerking + verlichting en airco bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen thans € 10,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Het betreft hier geen Bedrijven investeringszone.

BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING / BIZ
De bijdrage aan de winkeliersverenging bedraagt thans € 10,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Het betreft hier geen Bedrijven investeringszone.

AANVAARDING
Per 1 februari 2025.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimten worden aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.