Kinkerstraat 277 1053 ES Amsterdam

Adres/omgeving
Kinkerstraat 277, Amsterdam. De Kinkerstraat in Amsterdam West is een levendige en veelzijdige winkelstraat die zich uitstrekt door de populaire wijk Oud-West, heeft zich ontwikkeld tot een dynamisch retailgebied met een mix van traditionele winkels, hippe boetieks, en een diversiteit aan eetgelegenheden. Wat de Kinkerstraat bijzonder maakt, is de variatie in het winkelaanbod. Deze klassieke winkels worden afgewisseld met moderne conceptstores en speciaalzaken die zich richten op mode, interieur, en lifestyleproducten. Dit zorgt voor een interessante mix van oud en nieuw, wat de straat aantrekkelijk maakt voor zowel oudere als jongere bewoners en bezoekers. Daarnaast staat de Kinkerstraat bekend om de vele eetgelegenheden. Van traditionele cafés tot trendy lunchspots en internationale keukens.
De nabijheid van De Hallen, een cultureel en culinair centrum dat op loopafstand van de Kinkerstraat ligt, draagt bij aan de aantrekkingskracht van het gebied. De Hallen biedt een breed scala aan activiteiten, van een foodcourt met streetfood uit alle hoeken van de wereld tot een bioscoop en een bibliotheek. Dit zorgt ervoor dat de Kinkerstraat en haar omgeving een populaire bestemming zijn voor zowel Amsterdammers als toeristen.

Ligging
In de directe omgeving van o.a. Hema, Vodafone, Hans Anders, The Body Shop, Praxis City, Kruidvat, Hunkemöller, Blokker, etc.
De gemeente heeft recent de Kinkerstraat geheel heringericht, waardoor er meer ruimte is voor voetgangers en fietsers en het geheel een aantrekkelijkere uitstraling heeft gekregen.

Oppervlakte
Ca. 264 m² b.v.o. begane grond.
Frontbreedte ca. 16,5 meter.

Huurprijs
€ 120.000,- excl. btw per jaar.

Voorschot servicekosten
Ca. € 250,-/€ 300,- per maand voor o.a. VvE beheer huurdersdeel, schoonmaakkosten en verlichtings- en geluidsinstallatie onder de luifel.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard huurcontract verhuurder gebaseerd op ROZ-model 2012/2022.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat, voorzien van pantry en toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.