Koningstraat 77 6811 DK Arnhem

Algemeen:
Te huur winkelruimte in dit karakteristieke pand (gemeentelijk monument) gelegen in een van de leukste winkelstraten van Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 190 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond ca. 82 m²
1e verdieping ca. 50 m²
2e verdieping ca. 58 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd,
voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Pui;
- CV-installatie met radiatoren.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de
huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Frontbreedte:
Ca. 4,50 meter. Verhuurder zal in de toekomst eventueel op de verdieping(en) woonruimte realiseren. In dat geval zal er ca. 1 meter van de pui worden afgehaald ten behoeve van een opgang naar de woning(en).

Locatie:
Het object is gelegen aan de Koningstraat, één van de aanloopstraten van en naar het A1 winkelgebied. In de straat zijn winkelformules als Riviera Maison, Blokker en
Bakker Bart gevestigd en enkele horecazaken als Dudok en The Green Rose.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) en enkele
parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Huurprijs:
€ 37.500,-- per jaar.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en
het verbruik van gas, water en elektra.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94