Vossenstraat 3 6811 JL Arnhem

Te huur op een goede zichtlocatie, ruime gerevitaliseerde multifunctionele winkelruimte waar momenteel Planet Happy is gevestigd. Gelegen in het centrum van Arnhem met al haar voorzieningen in de directe omgeving op een TOP locatie. Het betreft een winkelpand gelegen op de kruising Vossenstraat / Weerdjesstraat te Arnhem.

Ligging:
Het complex is gelegen vlakbij het Eusebiusplein aan de zuidkant van Arnhem-Centrum. De ruimte bevindt zich nabij het nieuwe Bartok en Kadehuis. In de directe omgeving zijn onder andere de AH, Rozet en het Holiday Inn Hotel gevestigd.

Bereikbaarheid:
De Vossenstraat / Weerdjesstraat is gemakkelijk bereikbaar met de bushalte op de hoek, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Op loopafstand van de parkeergarage en het bus- en treinstation.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een ruime rechthoekige unit met een totale vloeroppervlakte van circa 406 m2.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt casco opgeleverd met behoud van de gerenoveerde vloer, wanden en plafond. De aanwezige verlichting blijft achter en is ter overname.

Parkeren:
Parkeergarage Rozet is op circa 30 meter afstand gelegen. Daarnaast zijn op korte afstand twee parkeerterreinen gelegen.
Er is een mogelijkheid tot het huren van 1 parkeerplaats bij Q-Park voor € 500,- p.j.

Huurprijs:
De huurprijs van het object bedraagt € 50.280,- excl. btw per jaar.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar met verlengingsmogelijkheid.

Servicekosten:
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een gas, water en lichtcontract bij de energieleverancier.
CV en airco worden onderhouden door de eigenaar.

Bankgarantie/waarborgsom:
3 maanden

Bestemmingsplan:
Naam: Bestemmingsplan Weerdjes
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke functies;
- bedrijven zoals genoemd in bijlage 1 van deze regels;
- horeca a tot en met categorie c;
- kantoren;
- dienstverlenend bedrijf;
- nutsbedrijven.

Aanvaarding:
In overleg.