Venlosingel 21 6845 JL Arnhem

Riante winkelunit gelegen op Retail Park Arnhem in Arnhem-Zuid, waar circa 15 grote landelijke winkelketens gevestigd zijn. Onder meer Praxis, Action, Jumbo Golf, Leen Bakker, Kwantum, Fietsvoordeelshop, Huisdiervoordeelshop, Carpetright, Ergosleep, Basic-Fit en vele andere. Het betreft de winkelunit gelegen tussen totaalBED en Leenbakker.

Ligging
De woonboulevard in Arnhem-Zuid is goed bereikbaar door zijn uitstekende ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).

Bereikbaarheid
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op circa 100 meter loopafstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van circa 10 minuten.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.095 m² bvo, als volgt verdeeld:
Begane grond Ca. 121 m²
Eerste verdieping Ca. 974 m²
Totaal Ca. 1.095 m²

Opleveringsniveau
Retail Park Arnhem is gestart met een grootschalige modernisering en verduurzaming. Zo is er een doorbraak gemaakt zodat de panden onderling veel beter met elkaar verbonden zijn en passantenstromen versterkt kunnen worden. Ook zal de uitstraling weer helemaal van deze tijd worden gemaakt door nieuwe
gevelbekleding die momenteel wordt aangebracht op de verschillende gebouwen.

Middels onder meer de plaatsing van zonnepanelen, aanleg van nieuw groen en het gasloos maken van de winkelunits wordt een BREEAM Very Good kwalificatie nagestreefd. Het opleveringsniveau van de ruimte zal nader besproken kunnen worden.

Parkeren
Retail Park Arnhem beschikt over een zeer ruim parkeerterrein alwaar gratis geparkeerd kan worden.

Huurprijs
€ 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten
Huurder is verplicht lid te worden van de ondernemingsvereniging Woonboulevard Arnhem. Het lidmaatschap wordt rechtstreeks door deze winkeliersvereniging bij huurder in rekening gebracht, waarbij de bijdrage per winkelbedrijf € 2.670,- per jaar, te vermeerderen met BTW, bedraagt (2024).

Servicekosten
Het voorschot op de vergoeding voor, door of vanwege verhuurder verzorgde bijkomende levering van zaken en diensten bedraagt € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het gaat hier om kosten voor onder andere: levering van energie (gas en elektra) en water, groenvoorziening, wassen van luifels en verlichting.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00