Laanstraat 44 3743 BG Baarn

LAANSTRAAT 44 TE BAARN

Te koop: winkelruimte van ca. 379 m²

Winkelvloeroppervlak van ca. 379 m² VVO is eenvoudig uit te breiden naar een totaal vloeroppervlak van ca. 628 m² door de naastgelegen winkelruimten (nrs. 40-42) samen te voegen met nr. 44

In de hoofdwinkelstraat van Baarn op A1 stand gelegen, in de directe nabijheid van: Wim Hogeveen mannenmode, boekhandel Den Boer, apotheker Julius, Foto Brouwer, Nelson schoenen en Douglas en in de directe nabijheid van (gratis) openbare parkeergelegenheid (Teding van Berkhoutstraat, Spoorstraat en Laanplein) komen drie winkelunits beschikbaar, welke aaneengeschakeld een vloeroppervlak opleveren van ca. 628 m² VVO. Een unieke kans voor een grotere winkelketen om een filiaal in de hoofdwinkelstraat van Baarn te kunnen vestigen!

Huidige indeling:
Laanstraat 44: winkelruimte, magazijn, toilet en kantine.
Laanstraat 42: winkelruimte, toilet, pantry en magazijn-/ opslagruimte.
Laanstraat 40: entree, tochtportaal, winkelruimte, magazijn-/ opslagruimte, pantry en toilet en vluchtweg.

Bijzonderheden
Het winkelpand (nr. 44) beschikt over:
- frontbreedte: ca. 5,55 m¹
- energielabel: A

Kadastraal bekend
Gemeente Baarn, Sectie L, nr. 2120, nummer A-9 en A-12

Bestemming
De geldende bestemming is (C) Centrum – 1: detailhandel en dienstverlening, zie bestemmingsplan.

Condities
Koopsom : nader overeen te komen
K.K. : kosten koper (=overdrachtsbelasting/ notariskosten/ kadaster etc.)
Opleveringsniveau : huidige staat
Aanvaarding : in overleg, leeg

Gunning van de eigenaar voorbehouden.