Laanstraat 38 3743 BG Baarn

Te huur: winkelruimte op ZICHTLOCATIE met een totaal Verhuur Vloer Oppervlak van ca. 216 m²

Op de hoek van de Teding van Berkhoutstraat en de Laanstraat: de hoofdwinkelstraat van Baarn op A1 stand gelegen, in de directe nabijheid van speciaalzaken waaronder: Boot Koffie, boekhandel Den Boer, Gezondheidscentrum apotheek Julius, Wim Hogeveen mannenmode, Foto Brouwer, Nelson schoenen, Douglas en Jumbo supermarkt en in de directe nabijheid van (gratis) openbare parkeergelegenheid (Teding van Berkhoutstraat, Spoorstraat en Laanplein) komt een winkelruimte op een markante hoek en tevens zichtlocatie beschikbaar.

Huidige indeling:
Entree, winkelruimte ca. 196 m² VVO, hoogte ca. 3,21 m¹ met veel etalageramen (ca. 24 meter!), technische ruimte/ opslag, toilet, hal, keuken.

Bijzonderheden
Het pand beschikt over:
- frontbreedte: ca. 32 m¹, waarvan ca. 22 m¹ etalage ruimte;
- meerdere entrees: aan de Laanstraatzijde en aan de Teding v Berkhoutstraatzijde;
- energielabel: A+;
- opleveringsniveau: huidige staat.

Kadastraal bekend
Gemeente Baarn, Sectie L, nr. 2170, nummer A-9,

Bestemming
De geldende bestemming is (C) Centrum – 1: detailhandel en dienstverlening, zie bestemmingsplan.

Reclamebelasting Centrumgebied
De gemeente Baarn heft jaarlijks een ‘reclame belasting’ welke vervolgens wordt afgedragen aan de Coöperatieve Vereniging Centrum Ondernemers Baarn, die de gelden kan besteden aan het winkelcentrum, denk aan: bloembakken, kerstversiering, organiseren van evenementen e.d.

VvE
De winkelruimte maakt onderdeel uit van een VvE. De winkelier wordt geen lid van de VvE, maar dient zich wel te conformeren aan de regels uit het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte. E.e.a. is op te vragen bij de makelaar.

Verhuurcondities
Huurprijs : nader overeen te komen
Opleveringsniveau : huidige staat
Model huurcontract : ROZ-model versie september 2012
Huurtermijn : in overleg, langere termijn heeft de voorkeur
Aanvaarding : in overleg
Zekerheidsstelling : 3 maanden huur
Indexering : jaarlijks met Consumenten Prijs Indexcijfers van het CBS

Gunning van de eigenaar voorbehouden.

Verder treft u in de brochure aan:
- Fotoblad
- Plattegrondtekeningen met NEN 2580 meting
- Energielabel
- Bestemmingsplan kaart met omschrijving
- Baarn als vestigingsplaats