Laanstraat 45-B 3743 BB Baarn

Knus winkelpand met een verrassend royaal vloeroppervlak (totaal: 166,50 m² VVO = Verhuurbaar Vloer Oppervlak), gelegen op goede locatie midden in de hoofdwinkelstaat van Baarn, nabij o.m. Boot Koffie, Bruna, Bakker Kuijper, Your Coffee en Apotheek Julius met in de directe nabijheid openbare parkeergelegenheid, waaronder op het parkeerterrein ‘om de hoek’ aan de Parkstraat.

INDELING
Begane grond: entree: verkoopvloeroppervlak: ca. 103 m², binnen berging: ca. 11 m² en pantry/toiletten,
1e verdieping: ca. 42 m² kantoor-/opslagruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat: plavuizenvloer (begane grond), systeemplafond met verlichting*, centrale verwarming, pantry en toilet.
*Huidige huurder biedt een aantal zaken ter overname aan. Dit is opvraagbaar op kantoor.

BESTEMMING
Bestemming C1: Detailhandel en dienstverlening.

Huurprijs: € 1.500,00 per maand.
Voorschot gas- en elektra: € 150,00 per maand. Afrekening o.b.v. tussenmeters
Huurtermijn: in overleg
Index: jaarlijks, voor het eerst na 1 jaar o.b.v. CPI indexcijfers
Waarborgsom: 3 maanden huur
Aanvaarding: vanaf 1 mei 2025
Servicekosten: nader overeen te komen
Contract: ROZ-model, versie 2015

Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.