Description
Baarn gelegen in de provincie Utrecht heeft een boven lokale winkelfunctie met de Lage Vuursche en Eembrugge als kernen. Het winkelhart is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het kernwinkelcentrum van Baarn kenmerkt zich door de Jumbo Supermarkt, welke centraal in de hoofdwinkelstraat is gevestigd in combinatie met lokale speciaalzaken alsmede diverse filiaalbedrijven. Door haar energieke winkelaanbod en het gratis parkeren kent ze een aanzienlijke aantrekkingskracht.
Object
De winkel is gelegen in het kernwinkelcentrum van Baarn. Dit is een A1-locatie en kent een verkoopoppervlak van ca. 77m² met een pantry / dagverblijf van ca. 9 m². De karakteristieke winkel heeft een rietenkap en een lichtstraat. Dit zorgt van buiten voor een chique uitstraling en binnen een prettige hoeveelheid daglicht. Tevens beschikt de winkel over een royale binnenplaats aan de achterzijde.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel kent een totaal bruto vloer oppervlakte van 86 m², aan de begane grond en een binnenplaats aan de achterzijde. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4,2 meter.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd en is voorzien van:
-winkelpui;
-basis elektra;
-toilet en pantry:
-patiotuin.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn uitstekende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig, waaronder op het naastgelegen marktterein.
Aanvangshuurprijs
De aanvangsprijs huurprijs is € 1.500,- exclusief BTW per maand.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerend e bestemmingsplan van de Gemeente Baarn geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Energielabel
Niet van toepassing. Het object is een monument.
Object
De winkel is gelegen in het kernwinkelcentrum van Baarn. Dit is een A1-locatie en kent een verkoopoppervlak van ca. 77m² met een pantry / dagverblijf van ca. 9 m². De karakteristieke winkel heeft een rietenkap en een lichtstraat. Dit zorgt van buiten voor een chique uitstraling en binnen een prettige hoeveelheid daglicht. Tevens beschikt de winkel over een royale binnenplaats aan de achterzijde.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel kent een totaal bruto vloer oppervlakte van 86 m², aan de begane grond en een binnenplaats aan de achterzijde. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4,2 meter.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd en is voorzien van:
-winkelpui;
-basis elektra;
-toilet en pantry:
-patiotuin.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn uitstekende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig, waaronder op het naastgelegen marktterein.
Aanvangshuurprijs
De aanvangsprijs huurprijs is € 1.500,- exclusief BTW per maand.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerend e bestemmingsplan van de Gemeente Baarn geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Energielabel
Niet van toepassing. Het object is een monument.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
