Laanstraat 44 3743 BG Baarn

Te huur: winkelruimte met een totaal Verhuur Vloer Oppervlak van ca. 370 m²

In de hoofdwinkelstraat van Baarn op A1 stand gelegen, in de directe nabijheid van: YourCoffee,
Wim Hogeveen mannenmode, boekhandel Den Boer, apotheker Julius, Foto Brouwer, Nelson schoenen, Douglas en in de directe nabijheid van (gratis) openbare parkeergelegenheid (Teding van Berkhoutstraat, Spoorstraat en Laanplein) komt een winkelruimte beschikbaar met een vloeroppervlak van ca. 370 m² VVO.

Huidige indeling:
Entree, winkelruimte: ca. 321 m², opslagruimte: ca. 34 m², kantine en toilet: totaal ca. 15 m² en vluchtgang.
Bijzonderheden

Het pand beschikt over:
- frontbreedte: ca. 5,55 m¹
- energielabel: A
- opleveringsniveau: huidige staat met o.a. systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
verwarming, keukenblok en toilet.

Kadastraal bekend
Gemeente Baarn, Sectie L, nr. 2120, nummer A-9, A-12, A-13: gedeeltelijk (vluchtgang)

Bestemming
De geldende bestemming is (C) Centrum – 1: detailhandel en dienstverlening, zie bestemmingsplan.

Verhuurcondities
Huurprijs : € 3.750,00 per maand
BTW over de huurprijs : ja
Opleveringsniveau : huidige staat
Model huurcontract : ROZ-model
Huurtermijn : in overleg, langere termijn heeft de voorkeur
Aanvaarding : per direct
Zekerheidsstelling : 3 maanden
Indexering : jaarlijks met Consumenten Prijs Indexcijfers van het

Het Verhuurbaar Vloer Oppervlak van de winkelruimte is, indien gewenst, eenvoudig uit te breiden:

Laanstraat 40-42-44
Ca. 606 m² VVO

Laanstraat 40-42
Ca. 236 m²

Bovengenoemde winkelruimten kunnen d.m.v. het verwijderen van de tussenwanden met elkaar
verbonden worden waardoor er de volgende Verhuurbaar Vloer Oppervlakten ontstaan:
Winkeloppervlak: ca. 236 m² VVO (nrs. 40 + 42) : huurprijs nader overeen te komen
Winkeloppervlak: ca. 606 m² VVO (nrs. 40 + 42 + 44) : huurprijs nader overeen te komen

Gunning van de eigenaar voorbehouden.