• New

Laanstraat 42 3743 BG Baarn

€ 275,000 k.k.

Description

Te koop: winkelruimte met een totaal Verhuur Vloer Oppervlak van ca. 129 m²

In de hoofdwinkelstraat van Baarn op A1 stand gelegen, in de directe nabijheid van: YourCoffee, Wim Hogeveen mannenmode, boekhandel Den Boer, apotheker Julius, Foto Brouwer, Nelson schoenen, Douglas en in de directe nabijheid van (gratis) openbare parkeergelegenheid (Teding van Berkhoutstraat, Spoorstraat en Laanplein) komt een winkelruimte beschikbaar met een vloeroppervlak van ca. 129 m² VVO.

Huidige indeling:
Entree, winkelruimte: ca. 116 m², opslagruimte/ wc/ pantry totaal ca. 13 m² en vluchtgang.

Bijzonderheden
Het pand beschikt over:
- frontbreedte: ca. 5 m¹
- energielabel: A
- opleveringsniveau: huidige staat, casco.*
*Onder voorwaarden is verhuurder bereid het opleveringsniveau te ‘upgraden’.

Kadastraal bekend
Gemeente Baarn, Sectie L, nr. 2120, nummer A-10 en A-13: gedeeltelijk (vluchtgang)

HET OBJECT BETREFT EEN APPARTEMENTSRECHT, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van
de bedrijfsruimte op de begane grond, plaatselijk bekend als Laanstraat 42 te Baarn (3743 BG),
kadastraal bekend gemeente Baarn, sectie L nummer 2120 A-10, A-13: gedeeltelijk, uitmakende
het 135/690e en 55/690e onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap bestaande uit het
appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Baarn, sectie L nummer 2120 A-1, rechtgevende op
het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimten op de begane grond, plaatselijk bekend als Laanstraat 40,
42 en 44 te Baarn, uitmakende het negenhonderd/eenduizend vijfhonderddertigste (900/1530e )
onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met daarop
gestichte opstallen, bestaande uit drie winkels en zes woonappartementen, plaatselijk bekend als
Laanstraat 40, 42, 44, 46a, 46b, 46c, 46, 46e en 46f te Baarn, ten tijde van de (hoofd)splitsing kadastraal
bekend gemeente Baarn, sectie L nummers 868, groot een are en tachtig centiare, 869, groot twee are
en zestig centiare, en 870, groot twee are en zeventig centiare;

Splitsingsakte is op te vragen bij ons kantoor.
Splitsingstekening: zie bijlagen.

Vereniging van Eigenaren is onder te verdelen in 3 VvE’s, te weten:
Hoofdcomplex VvE, bestaande uit : 6 woningen (1e en 2e verd.) en 3 bedrijfsruimten (begane grond)
Deel VvE A : 6 woningen
Deel VvE B : 3 bedrijfsruimten

Bestemming
De geldende bestemming is (C) Centrum – 1: detailhandel en dienstverlening, zie bestemmingsplan.

Verkoopcondities
Vraagprijs : € 275.000,00 k.k.
K.K. : overdrachtsbelasting, kadastrale kosten notaris kosten komen voor
rekening van koper
Aanvaarding : in overleg
VvE stukken : waaronder de Financiële stukken van de VvE en het Meer Jaren
Onderhoud Plan (=MJOP) zijn op te vragen bij ons kantoor
Gunning van de eigenaar voorbehouden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Building type
Resale property
Year of construction
1997

Surface areas

Area
129 m²
Sales floor area
129 m²
Front width
5 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Town center
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
A1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Laanstraat 42

€ 275,000 k.k.