Bennebroekerlaan 39 2121 GR Bennebroek

Te huur: Ruime kantoorruimte in volledig gerestaureerd vrijstaand gebouw in Bennebroek.

Bent u op zoek naar een kantoorruimte die niet alleen ruimte biedt, maar ook de uitstraling heeft die u voor uw bedrijf wenst? Wij bieden een unieke gelegenheid voor het huren van een volledig gerenoveerde kantoorruimte van ca. 102 m² op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van een prachtig vrijstaand pand in het charmante Bennebroek.

Kenmerken van de kantoorruimte:
- Ruimte en indeling
De kantoorruimte biedt ca. 102 m² aan flexibiliteit en mogelijkheden. De ruimte bevindt zich op de begane grond van het pand en is dus goed bereikbaar. De indeling van de ruimte is ruim en open wat de mogelijkheid biedt om het kantoor naar eigen wens in te richten. Of u nu een open kantooromgeving met flexplekken wilt creëren of een indeling met aparte werkplekken en vergaderruimtes. Deze ruimte biedt daarvoor de perfecte basis. Door de grote oppervlakte kunt u efficiënt gebruikmaken van de ruimte, zonder dat het te krap aanvoelt.

- Lichtinval en uitstraling
De zeer brede voorgevel van 6 meter, volledig voorzien van glas, zorgt voor een schitterende lichtinval. De grote raampartijen creëren niet alleen een open en frisse sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de omgeving. Dit draagt bij aan een prettige werkomgeving. Bovendien heeft de ruimte een moderne uitstraling dankzij de combinatie van de ruime glaspartijen en de frisse, recent gerenoveerde afwerking van het pand.

- Voorzieningen
De kantoorruimte is uitgerust met praktische en comfortabele voorzieningen die het werken vergemakkelijken. Zo beschikt u over een pantry voor het bereiden van een kop koffie of het snel klaarmaken van een lunch. De toiletvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid van de kantoorruimte. Daarnaast is er een duurzame warmtepomp aanwezig, die zorgt voor zowel (vloer)verwarming als koeling. Deze energiezuinige techniek draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen, en helpt tegelijkertijd om de energiekosten te verlagen.
Bij het aanleggen van de Electra voorzieningen is rekening gehouden met aparte eindgroepen per stramien. De verlichting is schakelbaar middels een app op je telefoon, schakelaars en centraal Ipad-tableau. Tevens ligt er een professioneel wifi netwerk met voldoende bandbreedte en dekking.

- Locatie
De kantoorruimte is gelegen in het rustige, groene dorp Bennebroek, dat een uitstekende balans biedt tussen een professionele omgeving en de rust van de natuur. De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto via de N208 als openbaar vervoer en ligt op korte afstand van steden zoals Haarlem en Amsterdam. Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die zowel lokaal als landelijk klanten willen bedienen. Bovendien zorgt de ligging in een rustige omgeving ervoor dat u en uw medewerkers in alle rust kunnen werken, zonder de drukte van de stad.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
- Service kosten (incl. voorschot W.E.): € 300,- excl. btw per maand
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) opgesteld.
- Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: Er wordt gevraagd om een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de zekerheid van beide partijen.
- Aanvaarding: De ruimte is per direct beschikbaar.
- Oplevering: De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Centrum 2

BIJZONDERHEDEN:
Oppervlakten volgens opgave verkoper zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

Waarom kiezen voor deze kantoorruimte?
Deze kantoorruimte is de perfecte keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met moderne faciliteiten. De recente renovatie garandeert dat u zich kunt vestigen in een pand met alle voordelen van moderne technologie, terwijl de historische charme van het vrijstaande gebouw behouden is gebleven. De combinatie van licht, ruimte en de centrale locatie maakt het de ideale basis voor groei en succes van uw bedrijf.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het vinden van de ideale werkplek voor uw onderneming!