Julianaplein 45 6641 CS Beuningen (GE)

In het winkelcentrum van Beuningen op een A1 locatie gelegen nette winkelruimte met bestemming detailhandel en daghoreca.

Ligging en bereikbaarheid:
De ruimte is gelegen op een goede A-locatie in het winkelcentrum van Beuningen. In de omgeving zijn diverse landelijke (winkel)ketens gevestigd, maar ook speciaalzaken.
Daarnaast zijn er allerlei horecagelegenheden in de directe omgeving. De ruimte is goed bereikbaar zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden op de pleinen in de omgeving. Qua openbaar vervoer zijn op enkele minuten loopafstand diverse bushaltes, welke direct in verbinding staan met Centraal Station Nijmegen. Beuningen is zeer centraal gelegen nabij de rijkswegen A15, A73 en A50.

Beuningen is een plaats met ruim 25.000 inwoners, inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van 09.00 uur tot 12.00 uur is er markt op het Julianaplein. Daarnaast is er een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet.

Frontbreedte:
Circa 4,50 meter.

Vloeroppervlakte:
Circa 54 m².

Indeling:
_ Entree;
_ Meterkast;
_ Winkelruimte;
_ Toilet;
_ Pantry;

Bestemming:
Het perceel is bestemd met "Centrum"
_ Detailhandel, uitsluitend op de begane grondlaag van het hoofdgebouw;
_ Dienstverlening en praktijkruimten, uitsluitend op de begane grondlaag van het hoofdgebouw;
_ Horeca uit horeca categorie 1, 2 en 3;
_ Maatschappelijke en culturele voorzieningen;

Opleverniveau:
Het gehuurde wordt aan huurder verhuurd in casco staat en opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon. In overleg met nieuwe huurder zal verhuurder een toilet en pantry realiseren.

Alle bij aanvang van de huurovereenkomst in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen, worden geacht niet van het gehuurde deel uit te maken.
Het onderhoud, de mogelijke reparatie en eventuele vervanging/vernieuwing van bovenstaande bedoelde zaken, alsmede de aanwezigheid daarvan, zijn voor rekening en risico van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor gebreken aan deze zaken.

Huurprijs:
€. 1250,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers (gas, water en elektra).

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling huur:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.