Breestraat 43 1941 EE Beverwijk

TE KOOP: Commerciële ruimte met mogelijkheid tot wonen op de verdieping!

Ruimte en mogelijkheden
Achter de charmante gevel van Breestraat 43 en 43 a in Beverwijk opent zich een wereld van mogelijkheden. De begane grond herbergt een ruime commerciële ruimte van circa 60 m², ideaal voor een eigen onderneming of creatieve invulling. Voor de eerste en tweede verdieping is een aanvraag in behandeling om hier een stijlvol appartement van circa 100 m² te realiseren. Met de mogelijkheid om dit te splitsen in twee appartementen van elk 50 m², biedt het pand volop flexibiliteit. Het uitzicht vanuit het appartement is adembenemend: het kijkt uit over de fraaie panden van de Breestraat, een uniek perspectief in het hart van Beverwijk.

Uitstekende locatie en bereikbaarheid
Breestraat 43 in ligt in het centrum van de Beverwijk, omgeven door diverse winkels. Deze locatie biedt zowel zakelijke kansen als de mogelijkheid om een comfortabel appartement te creëren. Gelegen aan een goed bereikbare straat met volop voorzieningen in de directe omgeving, is het een ideale plek voor zowel commerciële doeleinden als wonen. Het pand kijkt uit op de karakteristieke gebouwen van de Breestraat, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een centrale en goed verbonden plek in Beverwijk.

Duurzaamheid is voor jou belangrijk
Dit object biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een unieke kans om het pand volledig te verduurzamen. Aangezien het pand gerenoveerd moet worden, is dit het perfecte moment om te investeren in moderne, energie-efficiënte oplossingen die bijdragen aan een duurzame toekomst. Denk aan zonnepanelen, isolatie van de hoogste standaard, en slimme energiebeheer systemen die het pand niet alleen milieuvriendelijker maken, maar ook kostenbesparend op de lange termijn. Transformeer dit pand naar een toekomstbestendige plek, klaar voor de eisen van morgen.

Interesse? Neem contact met ons op!
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze belegging? Neem vandaag nog contact met ons op en we vertellen je graag meer.

DE BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1899
- Charmante gevel;
- Perceel van 90 m²;
- Commerciële ruimte op de begane grond van ca. 60 m²;
- Op de eerste en tweede verdieping de mogelijkheid tot wonen ca. 100 m² (na afgeven vergunning);
- Strategisch gelegen in Noord-Holland nabij uitvalswegen naar de Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zaanstad;
- Huidige bestemming: C1 - Bestemmingsplan Breestraat e.o.;
- Opleveringsdatum in overleg;
- Oplevering in huidige staat;
- Standaard model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, vastgesteld door NVM;
- Zekerheidsstelling; 10% van de koopsom;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.