Sniederslaan 4 5531 EL Bladel

Zeer fraai winkelpand in het prestigieuze Marktstaete complex in het centrum van Bladel (NB). Het complex is in 2011/2012 opgeleverd en is volledig ingericht!!

DIT MOOIE OBJECT IS OOK TE KOOP!

Te huur: 480 m2 winkelruimte:

Gezien de grootte van dit object, is eventueel deelhuur, gezamenlijk met andere huurders bespreekbaar.

De winkels in het complex zijn gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Bladel, de Sniederslaan. Deze straat kent een hoog aantal winkelde passanten en derhalve een zeer laag leegstandsniveau.

Het pand heeft een bruto vloeroppervlak van 480 m2 en beschikt over twee bevoorradingsdeuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde heeft het pand een dubbele toegangsdeur en een totale frontbreedte van 10 meter. Op de straat is productstalling en promotie toegestaan.

Parkeren is mogelijk op de diverse parkeerterreinen rondom het complex.

Voorwaarden

Huurprijs: € 57.500,-- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar optie

Opzegtermijn: 12 maanden

Indexering: Jaarlijks

Borg/bankgarantiesom: 1 maand huur ex. btw + servicekosten

Servicekosten: € 550,- per maand

Ingangsdatum: in overleg

Oppervlakte: 480 m2 bvo

Afwerking: met systeemplafond, verlichting, pantry, toiletgroep, meterkast.

Huurcontract: R.O.Z. Model

De winkelstraat kent een zeer divers winkelaanbod met onder andere: Kruitvat, Hema, Blokker, Xenos, Pearl, Livera, Globe, Takko, Intertoys, De Winstpakker, Tedi, Shoetime, Schoonenberg, Albert Hein, Jumbo, van Dal en nog veel meer nationale en locale namen.

Bladel is gelegen in het hart van ‘de strategische driehoek’ tussen Tilburg, Eindhoven en Turnhout. Hierdoor beschikt Bladel over een groot verzorgingsgebied. (40.000 inwoners) Dit in combinatie met een zeer prettig en toegankelijk ingedeelde winkelstraat maakt Bladel tot een ideale vestigingslocatie voor uw winkel.