Description
TE HUUR WINKELRUIMTE OP A-LOCATIE IN KERNWINKELAPPARAAT VAN BORNE
Voor de verhuur bieden wij u aan, een representatieve winkelruimte op een absolute A-locatie in het kernwinkelapparaat van Borne aan de Nieuwe Markt 19. De winkel kent een breed front en is gunstig gelegen op de hoek van de Nieuwe Markt en het Rheineplein/Marktplein.
Elke woensdagochtend is er weekmarkt en op vrijdag en zaterdag de minimarkt, welke beiden direct naast de onderhavige winkelruimte worden gehouden. Zowel de weekmarkt als de minimarkt vormen een echte publiekstrekker voor Borne en omliggende gemeenten.
Direct nabij zijn gelegen Kruidvat, Albert Heijn, HEMA, Schuurman Schoenen en Bakkerij Van Otten. Parkeren in het centrum van is Borne gratis, wel is een blauwe zone van kracht.
In 2019 zijn de gevels en puien van deze en naastgelegen winkels volledig vervangen en gemoderniseerd. Ook is de openbare ruimte vernieuwd en verfraaid.
Bestemmingsplan:
“Algemene Herziening Borne, Hertme, Zenderen” met als enkelbestemming 'Centrum-1'.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
Kadastraal:
Gemeente Borne, Sectie I, Nummer 2335 A12.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 199 m² en is geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toilet
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Tegelvloer
Huurprijs:
€ 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is, gezien haar centrale ligging, uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. De Rijksweg A1 ligt op slechts enkele rijminuten en het trein- en busstation is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.
Omgevingsfactoren:
De onderhavige winkelruimte is gelegen op A-locatie in het centrum van Borne aan de Nieuwe Markt.
In dezelfde winkelstraat zijn thans gevestigd de Lidl en een aantal andere bekende ketens zoals Hema, Tuunte Fashion, Hans Anders, Kruidvat en Schuurman Schoenen.
Naast een aantal nationaal bekende ketens staat Borne bekend om haar diverse aanbod van lokale en regionale winkelbedrijven, denk aan winkels als Leurink, Hesselink en Morselt. Deze unieke combinatie van zowel landelijke als lokale winkels trekt publiek uit de gehele regio. Door onder andere deze regionale aantrekkingskracht, kent Borne thans een laag leegstandspercentage.
Parkeren:
In de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er kan in het centrum gratis geparkeerd worden. Er is een “blauwe zone” van kracht.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan, een representatieve winkelruimte op een absolute A-locatie in het kernwinkelapparaat van Borne aan de Nieuwe Markt 19. De winkel kent een breed front en is gunstig gelegen op de hoek van de Nieuwe Markt en het Rheineplein/Marktplein.
Elke woensdagochtend is er weekmarkt en op vrijdag en zaterdag de minimarkt, welke beiden direct naast de onderhavige winkelruimte worden gehouden. Zowel de weekmarkt als de minimarkt vormen een echte publiekstrekker voor Borne en omliggende gemeenten.
Direct nabij zijn gelegen Kruidvat, Albert Heijn, HEMA, Schuurman Schoenen en Bakkerij Van Otten. Parkeren in het centrum van is Borne gratis, wel is een blauwe zone van kracht.
In 2019 zijn de gevels en puien van deze en naastgelegen winkels volledig vervangen en gemoderniseerd. Ook is de openbare ruimte vernieuwd en verfraaid.
Bestemmingsplan:
“Algemene Herziening Borne, Hertme, Zenderen” met als enkelbestemming 'Centrum-1'.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
Kadastraal:
Gemeente Borne, Sectie I, Nummer 2335 A12.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 199 m² en is geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toilet
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Tegelvloer
Huurprijs:
€ 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is, gezien haar centrale ligging, uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. De Rijksweg A1 ligt op slechts enkele rijminuten en het trein- en busstation is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.
Omgevingsfactoren:
De onderhavige winkelruimte is gelegen op A-locatie in het centrum van Borne aan de Nieuwe Markt.
In dezelfde winkelstraat zijn thans gevestigd de Lidl en een aantal andere bekende ketens zoals Hema, Tuunte Fashion, Hans Anders, Kruidvat en Schuurman Schoenen.
Naast een aantal nationaal bekende ketens staat Borne bekend om haar diverse aanbod van lokale en regionale winkelbedrijven, denk aan winkels als Leurink, Hesselink en Morselt. Deze unieke combinatie van zowel landelijke als lokale winkels trekt publiek uit de gehele regio. Door onder andere deze regionale aantrekkingskracht, kent Borne thans een laag leegstandspercentage.
Parkeren:
In de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er kan in het centrum gratis geparkeerd worden. Er is een “blauwe zone” van kracht.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
