Roemer 16-A 2771 WS Boskoop

Op zichtlocatie te huur: Tuincentrum met verkoopterrein, Roemer 16A Boskoop

Het tuincentrum is gelegen aan de Roemer 16A te Boskoop en ligt net buiten de bebouwde kom op de grens tussen Boskoop en Hazerswoude-Dorp. De Roemer is middels de aansluiting van de Dijkgraafweg, zijnde ‘verlengde Roemer’, een belangrijke ontsluiting geworden voor het oostelijk sierteeltgebied van Hazerswoude naar de provinciale weg N455 Hoogeveenseweg. De N455 heeft goede verbindingen naar omliggende gemeenten als Waddinxveen, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn.

Het tuincentrum is over de volle lengte, circa 240 meter, parallel gelegen langs de Roemer. De entree van het tuincentrum ligt direct tegenover de 2e toegangsweg van het ITC en PCT-terrein. Op dit bedrijventerrein zijn sierteelt-/handels-, transportbedrijven en algemene bedrijven aanwezig.

Het perceel, netto groot circa 5.000m², is ingericht als tuincentrum met een winkel en verkoopterrein. De entree van het perceel ligt halverwege het perceel, tegenover de inrit naar het ITC-bedrijventerrein. Hier bevindt zich het winkel-/bedrijfspand met verhard buitenterrein van bkk klinkers en betonplaten. De inrit is afsluitbaar met gegalvaniseerd hekwerk, openslaande poorten. Het perceel wordt begrensd door sloten.

Winkel-/bedrijfspand
Het pand, groot circa 174m², is ingericht met een winkel / kantine en opslagruimte. De opslagruimte is voorzien van 2 handmatige overheaddeuren in de zijgevel. Het voorplein heeft een grootte van circa 570m² en biedt voldoende ruimte voor parkeren en de verkoop van materialen.

Verkoopterrein
Ten zuiden en ten noorden van het bedrijfspand liggen percelen ingericht als verkoopterrein van planten, totaal groot circa 4.225m².
Het zuidelijk gelegen deel heeft een oppervlakte van circa 1.975m². Het verkoopterrein is ingericht met een betonplaten middenpad van circa 2 meter breed met verkoopvakken aan beiden kanten van het pad. De verkoopvakken zijn uitgevoerd met gronddoek en betontegels. Aan de oostkant van het perceel staat een schaduwhal, uitgevoerd met een solide houten constructie en houten vastzetrekken. Aan de westkant staat een smalle schaduwhal / verkoopopstelling. Aan het einde van het perceel staat een blokhut. Het verkoopterrein is voorzien van beregening, elektrapunten, verlichtingspalen en een windkering aan de westkant.

Ten noorden van het bedrijfspand ligt een perceel met een netto groot van circa 2.250m². Dit perceel is ingericht met een betonplaten middenpad en gronddoek aan weerszijde. Langs het betonplaten pad ligt ondergrondse regenleiding met diverse aansluitpunten voor de beregening. Hier staat ook de beregeningspomp en ligt de drainage pompput.

Bedrijfsopstallen en voorzieningen
Bedrijfspand
• oppervlakte van ca. 174m², afmeting ca. 11,20 x 9m¹ en ca. 9,90 x 7,85m¹, bouwjaar 1991
• betonvloer, in spouw opgetrokken gemetselde gevels, plat dak gedekt met damwandprolfielplaten, houten kozijnen in dubbel glas.
• Indeling: winkelruimte, ca. 56m², voorzien van systeemplafond met verlichting, camera en alarminstallatie; kantine/kantoor v.v. pantry, systeemplafond, bereikbaar vanuit winkel en opslagruimte. Sanitaire ruimte: voorportaal met fonteintje, toilet. Opslagruimte, groot ca. 98m², v.v. loopdeur en 2 handmatige overheaddeuren (3m¹ breed en 2,9m¹ hoog) in zijgevel.
• Winkel, kantine/kantoor en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Schaduwhallen/verkoopopstelling
• Schaduwhal I, groot ca. 230m², afm. ca. 22,70 x 10,10 m¹; uitgevoerd met solide houten constructie, gedekt met gaas, ingericht met verkoopvakken van boomschors, looptegels, beregening en elektrapunten.
• Schaduwhal II, groot ca. 42m¹, afm. ca. 28 x 1,50m¹, houten constructie, met verkoopopstelling op stahoogte.
• Vastzetrekken, uitgevoerd in hardhout.

Blokhut
• groot ca. 9m², afm. circa 3,50 x 2,5m¹, houten constructie, houten gevels, zadeldak gedekt met bitumen, vloer in bkk klinkers.

Voorzieningen
• Beregening(met -pomp), drainage
• Elektra-, wateraansluiting
• Verlichting buitenterrein
• Toegangshekwerk

Bestemmingsplan
Het object is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan aangeduid als Detailhandel met aanduiding ‘tuincentrum’ .
Onder tuincentrum wordt verstaan (art 1.80 bestemmingsplan) een bedrijf, gericht op de teelt en de verhandeling van bomen, heesters, planten, bloemen en andere siergewassen en in samenhang daarmee op de verkoop van artikelen voor:
a. tuinbewerking;
b. de inrichting van tuinen verband houden, zoals tuingereedschap, tuinmeubilair en tuingrond;
c. het binnen en buitenleven waarbij in gespeeld wordt op woontrends in relatie tot de tuin.

Oplevering en aanvaarding
In overleg

Verhuur
Huurtermijn : 5 jaar; afwijkende termijn is mogelijk in overleg
Huurprijs : € 3.000,-- excl. B.T.W. per maand
Huurbetaling : per maand vooruit
Bankgarantie : Ter grootte aan 3 maanden huur + BTW.
Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Contract : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Overige bepalingen
Verhuur is onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder
Huurder dient contracten af te sluiten inzake de levering van nutsvoorzieningen
Alle onderhoud is voor rekening van huurder

Inlichtingen
Voor informatie over deze objecten kunt u contact opnemen met: René van der Sijs of Cindy van der Burg, telefoon 0172 – 53 48 79.