Burgemeester Colijnstraat 10 2771 GD Boskoop

Algemeen
Circa 125 m² winkelruimte te huur aangeboden in het winkelgebied van Boskoop staande en gelegen aan de Burgemeester Colijnstraat 10 te Boskoop. Het winkelpand heeft een frontbreedte van circa 4 meter en een kelder van circa 15 m².

Bereikbaarheid/locatie
Boskoop is eenvoudig bereikbaar via de verbindingsweg N207 welke aansluit op de N11 richting Den Haag-Utrecht en Den Haag - Amsterdam.

Oppervlakte/indeling
Totaal circa 125 m² winkelruimte en circa 15 m² kelderruimte.

Opleveringsniveau
- deels tegelvloer/ deels laminaatvloer;
- toilet;
- pantry;
- verlichting middels spots;
- diverse kleedkamers.

Huurprijs
€ 19.200,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Koopsom:
€ 275.000,-- k.k.

Servicekosten
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
in overleg

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2023=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons.