de Kloostertuin 32 5831 JT Boxmeer

Beleggers opgelet!

In het overdekte winkelcentrum De Kloostertuin in Boxmeer bieden wij een aantrekkelijke winkel- en kantoorruimte, gelegen op een uitstekende A2-locatie. Dit moderne winkelcentrum heeft drie entrees en een natuurlijke doorloop naar de populaire winkelstraat de Steenstraat, wat zorgt voor een constante stroom bezoekers. Het centrum van Boxmeer is niet alleen goed bereikbaar, maar biedt ook ruime, gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waardoor klanten en bezoekers eenvoudig hun weg naar de winkels vinden. Daarnaast is bevoorrading mogelijk via de achterzijde van het object, wat de logistiek vergemakkelijkt. Het pand is verdeeld in twee verhuurde winkelruimtes, wat deze locatie tot een solide en direct renderende investering maakt. Dit is een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met een stabiel rendement op een strategische plek in het hart van Boxmeer.

PAND 32

INDELING
- entree
- winkelruimte
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- opslagruimte

PAND 32 B

INDELING
- entree met roldeur
- winkelruimte
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- opslagruimte

De huidige huurcontracten zijn op te vragen bij de makelaar.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen / Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Artikel 4 Centrum - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Centrum-1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. in de eerste bouwlaag van de gebouwen:
1. detailhandel, met uitzondering van supermarkten, en reparatie ten behoeve van particulieren;
2. dienstverlening;
3. lichte horeca, ‘horeca van categorie 1’, met een maximale oppervlakte van 250 m²;
4. supermarkten ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
5. passage, ter plaatse van de aanduiding ‘ specifieke vorm van centrum - passage’;
b. in de bovengelegen bouwlagen van de gebouwen:
1. woningen;
2. aan huis gebonden beroepen;
3. detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘ specifieke vorm van detailhandel – op verdieping’;
4. horeca ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – op verdieping’;
5. dienstverlening ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van dienstverlening – op verdieping’;
c. (ondergrondse) parkeervoorzieningen; met daaraan ondergeschikt:
d. tuinen, erven en terreinen;
e. groenvoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; met de daarbij behorende:
h. bouwwerken;