Halstraat 3 4811 HV Breda

HALSTRAAT 3, 4811 HV BREDA

Object:
De winkelruimte is gelegen nabij de Grote Markt en omvat ca. 172 m² winkelruimte op de begane grond en een kelderruimte van ca. 186 m², die middels een trap en goederenlift bereikbaar zijn. In de kelder bevinden zich 3 koel-/vriescellen die in gebruik zijn geweest bij de bakkerij die voorheen in het pand gevestigd was. De ruimte leent zich naast winkelruimte eveneens prima voor een horeca invulling.

Ligging:
De Halstraat is één van de oudste winkelstraten van Breda en is de verbindingsstraat tussen de Houtmarkt passage en de Grote Markt en biedt een grote diversiteit aan speciaalzaken en horeca, o.a. Ellis Gourmet Burger, Sengers Juwelen en Antiek, Hare Majesteit Design, Cosmo Hairstyling, Noppies Brandstore Breda, Restaurant Zeezicht, Shoesme Brandstore, Bloem & Plant by Dennis Kuijlaars, Lunchroom Brownies &
Downies, NOLO Lunch & Borrelbar, Japanse winkel KOI Kanpai, Beter Horen, Mensquare Herenmode, Febo Tapas, Lin's Lounge & Chocolat Bar, Café De Bommel, Café ’t Zwarte Schaap, Donsaapje Baby & Kinderkleding, Saigon Deli en de Venise Bar.

Omgevingsplan:
Conform het vigerende omgevingsplan ‘’Binnenstad’’ vastgesteld door de gemeente Breda op 30 oktober 2013, is de enkelbestemming van het perceel ‘’Centrum-1’’. De voor ‘’Centrum-1’’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1 op de begane grond. Voor meer informatie verwijzen wij u naar
In de nabije omgeving bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 60.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig plaatsvinden.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco verhuurd, maar beschikt onder andere:
- onderhoudsvrije antracietgrijze pui met dubbele toegangsdeur;
- airco/verwarmingsunit aan de voorzijde;
- goederenlift;
- pantry;
- toiletruimte;
- 3 koel-/vriescellen in de kelder;
- achterdeur naar binnenplaats (voor plaatsen container).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.