Verbeetenstraat 9 4812 XH Breda

Verbeetenstraat 9, Breda

Object:
Te huur winkel-/praktijkruimte, deel uitmakend van het levendige en gezellige project Spring, gelegen aan de Verbeetenstraat in Breda, midden in het hart van de wijk Heuvel. In het gebied is een mix ontstaan van werken, wonen in de vorm van winkels en kantoorruimtes op de begane grond en appartementen op de bovengelegen verdiepingen. Aan het einde van de Verbeetenstraat bevindt zich het Dr. Struyckenplein, waar o.a. een Jumbo, Lidl, Kruidvat, Primera, Vromans Bakkers, Multifleur en Zeeman zijn gevestigd.

Aan de Verbeetenstraat zijn o.a. gevestigd: IMW Breda, Office Stories, Draagkracht, Welzijnspraktijk West-Brabant, Talia PMU, Mr. Wally’s Barbershop, Pegaz Advies en Administratie en kinderdagverblijf Dorst op Stoom.

Project Spring is uitermate goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Voor de verschillende ruimtes zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen waar (gratis) geparkeerd kan worden. Bushaltes voor stadsvervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Verbeetenstraat 9 in Breda heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 71 m² bvo en beschikt over een energielabel A.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus verlenging met telkens 5 jaar.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 12.000,-- per jaar.

Er is geen BTW van toepassing.

Servicekosten:
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Huurder wordt zelfstandig contractant bij een leverancier naar keuze. De kosten van verwarming middels de WKO-Installatie zijn eveneens niet inbegrepen bij de huurprijs. De huurder wordt de dag van sleuteloverdracht contractant bij Eteck Exploitaties B.V.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkel-/praktijkruimte worden casco aangeboden doch is voorzien van de volgende voorzieningen:

- pantry;
- toiletruimte;
- stalen rolluik aan de binnenzijde;
- scheidingswanden;
- WKO-installatie t.b.v. verwarming en koeling.

Indexering:
Jaarlijkse indexering op 1 juli, voor het eerst op 1 juli 2025 op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.