Description
Algemeen
In het centrum van Breda, zijstraat van de Eindstraat, bieden wij een winkelruimte aan van totaal circa 500 m² met een frontbreedte van 22 meter. De winkelruimte heeft een achteruitgang via de naastgelegen poort.
De eindstraat is één van de prominente winkelstraten in het centrum van Breda. Een gezellig winkelgebied op korte afstand van de Grote Markt. In de directe omgeving zijn verschillende bijzondere locacties te vinden zoals, Hotel Nassau Breda, winkelcentrum de Barones en de fietsenstalling van de Gemeente Breda
De straat zelf straalt een historische charme uit, met karakteristieke panden en een intieme sfeer die bijdraagt aan de unieke beleving van het Bredase stadscentrum.
Bereikbaarheid
De Nieuwstraat is gelegen in het kernwinkelgebied van Breda en vormt een verbindingsroute tussen de Brugstraten en de Karrestraat, direct naast winkelcentrum De Barones.
Deze straat is goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Vanaf NS station Breda is het slechts 10 minuten lopen of enkele minuten met de bus. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere parkeergarages, waaronder Parking De Barones, Molsparking en Parking Concordiastraat.
Laden en lossen kan op bepaalde tijden in de straat zelf.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 500 m².
Begane grond 370 m²
Entresol vloer 60 m²
Kelder 65 m²
Parkeren
In de omgeving tref je ondermeer parkeergarage De Barones, Molsparking en Parking Concordiastraat.
Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
Voorzieningen met onderhoudsverplichting verhuurder:
- Airco - koeling - verwarmingsinstallatie;
Voorzieningen met onderhoudsverplichting huurder:
- Elektra installatie inclusief verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Huidige winkelinterieur;
- Pantry en toiletruimtes.
Bestemmingsplan
‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum-1’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.
Huurprijs
EUR 20.000,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
Ter toelichting:
- circa 370 m² begane grond EUR 195,- per m²
- circa 125 m² entresol en kelder EUR 63,- per m²
Servicekosten
Onderhoudsabonnement van airco-koeling-verwarmingsinstallatie voor rekening van huurder.
Nutsbedrijven: kosten levering/abbonement voor rekening van huurder betreft elektra en water. Elektra: Nieuwstraat 5; 3 x 50 ampere. Nieuwstraat 5b; 3 x 35 ampere.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaaring
In overleg.
In het centrum van Breda, zijstraat van de Eindstraat, bieden wij een winkelruimte aan van totaal circa 500 m² met een frontbreedte van 22 meter. De winkelruimte heeft een achteruitgang via de naastgelegen poort.
De eindstraat is één van de prominente winkelstraten in het centrum van Breda. Een gezellig winkelgebied op korte afstand van de Grote Markt. In de directe omgeving zijn verschillende bijzondere locacties te vinden zoals, Hotel Nassau Breda, winkelcentrum de Barones en de fietsenstalling van de Gemeente Breda
De straat zelf straalt een historische charme uit, met karakteristieke panden en een intieme sfeer die bijdraagt aan de unieke beleving van het Bredase stadscentrum.
Bereikbaarheid
De Nieuwstraat is gelegen in het kernwinkelgebied van Breda en vormt een verbindingsroute tussen de Brugstraten en de Karrestraat, direct naast winkelcentrum De Barones.
Deze straat is goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Vanaf NS station Breda is het slechts 10 minuten lopen of enkele minuten met de bus. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere parkeergarages, waaronder Parking De Barones, Molsparking en Parking Concordiastraat.
Laden en lossen kan op bepaalde tijden in de straat zelf.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 500 m².
Begane grond 370 m²
Entresol vloer 60 m²
Kelder 65 m²
Parkeren
In de omgeving tref je ondermeer parkeergarage De Barones, Molsparking en Parking Concordiastraat.
Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
Voorzieningen met onderhoudsverplichting verhuurder:
- Airco - koeling - verwarmingsinstallatie;
Voorzieningen met onderhoudsverplichting huurder:
- Elektra installatie inclusief verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Huidige winkelinterieur;
- Pantry en toiletruimtes.
Bestemmingsplan
‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum-1’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.
Huurprijs
EUR 20.000,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
Ter toelichting:
- circa 370 m² begane grond EUR 195,- per m²
- circa 125 m² entresol en kelder EUR 63,- per m²
Servicekosten
Onderhoudsabonnement van airco-koeling-verwarmingsinstallatie voor rekening van huurder.
Nutsbedrijven: kosten levering/abbonement voor rekening van huurder betreft elektra en water. Elektra: Nieuwstraat 5; 3 x 50 ampere. Nieuwstraat 5b; 3 x 35 ampere.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaaring
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
