Nobelstraat 29 3231 BA Brielle

Nobelstraat 27-29 te Brielle

Karakteristiek- en centraal gelegen woon-/winkelpand met stadstuin, gelegen aan de Nobelstraat in het hart van het vestingstadje Brielle, nabij jachthaven en de markt, in een zeer gemoedelijke en authentieke winkelstraat (auto vrij gedurende winkeltijden). Het betreft het rechter gedeelte van de thans gevestigde modezaak KINE mode, met bovenwoning!

INDELING

Begane grond:
Royale winkelruimte met tussenruimte (pantry), tussenhal met toiletruimte en achtergelegen kantoorruimte met deur naar achtergelegen stadstuin van ca. 60 m2 gelegen op het Oosten en hal met toegang tot de achtergelegen berging/Atelier.
Aparte entree: voorportaal met toegang tot de bovengelegen verhuurde woningen (als kamerverhuur).

1e verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop, toegang tot woonkamer 1 met open keuken, slaapkamer, toilet en badkamer 1 v.v. douche en wastafelmeubel en vaste trap naar 2e verdieping.
Trapje naar overloop met toilet en berging met opstelling van CV-Combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Trapje naar tussenhal met toegang tot woonkamer 2 met open keuken, dakterras (ca. 19 m2) en badkamer 2 v.v. toilet, ligbad, wastafel, douche.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer woonkamer met open keuken en slaapgedeelte en badkamer 3 v.v. douche toilet en wastafel.
Tevens via de overloop toegang tot een ruimte open zolder v.v. cv ketel.

Brielle is één van de populairste vestingsteden van Nederland. De vesting van Brielle, "het centrum", wordt gekenmerkt door winkels met een wisselende functie: veelal wat kleinere winkels, maar ook grotere ketens zoals bijvoorbeeld de Hema en Action. Verder zijn er veel horecagelegenheden, restaurants en terrassen aan de haven en daardoor is Brielle zeker interessant voor toeristen.

Bereikbaarheid:
Het centrum ligt nabij de N218, de doorgaande weg door Voorne Putten naar Spijkenisse, Hoogvliet en Hellevoetsluis. Brielle is bereikbaar via de N218 (Groene Kruisweg), die via de N57 weer in verbinding staat met de A15/N15 richting Rotterdam en het Europoort gebied en de beide Maasvlakten. Via de N57 is er ook een goede verbinding met Goeree-Overflakkee en de Zeeuwse eilanden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gewaarborgd door enkele streekbuslijnen, onder meer van en naar Spijkenisse centrum (metro).

Bijzonderheden:
- De mogelijkheid bestaat om het linker pand Nobelstraat 25 er bij te kopen (prijs op aanvraag). Dit betreft het linker gedeelte van de thans gevestigde modezaak KINE met bovenwoning en achtergelegen stadstuin.
- Nobelstraat 27-29 betreft monument nr. 10804, met gepleisterde lijstgevel voor huis van parterre en verdieping. Deuromlijsting met verdiepte pilasters. Hoog schilddak met aan de achterzijde trapgevel (XVI). Kap achterhuis verlaagd.
- Mechanische ventilatie
- Openbaar parkeren
- De bovenwoningen worden verhuurd (kamerverhuur) - totale huuropbrengst ca. € 3.800,--/mnd
- Huidige bestemming: centrum doeleinden (omgevingsloket), woonfunctie (volgens bag) of wonen met bedrijvigheid (kadaster)

Oppervlaktes:
Gebruiksoppervlakte wonen: 330 m2
Overige inpandige ruimte: 71 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2
Externe bergruimte: geen
Bruto inhoud: 1420 m3

Collegiaal in verkoop met Kolpa-Van der Hoek Makelaardij.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.