Markt 22-A 6021 CE Budel

Het te huur aangeboden object betreft een winkel- kantoorruimte aan de Markt 22A te Budel . De ruimte is gesitueerd in het gezellige centrum van Budel, direct tegenover het fraaie Schepenhuis. Voorheen was de ruimte in gebruik door de VVV en het Smokkel- en Grens museum.

De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 210 m². De frontbreedte bedraagt maar liefst ca. 15 m¹. Het object is in te delen in 2 gedeelten. Deelhuur vanaf ca. 95 m² is bespreekbaar.

Het van toepassing zijnde bestemmingsplan is “Centrum -1”. Het bestemmingsplan is derhalve ruim te noemen, waardoor een invulling zoals bijvoorbeeld een kantoor of maatschappelijke voorziening ook tot de mogelijkheden behoort. Voor de precieze inhoud verwijzen wij u graag naar de Gemeente Budel.

VOORZIENINGEN:
Het object zal compleet worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- pantry/toilet
- huidige plafond met LED inbouwverlichting
- huidige vloerbedekking ( tapijttegels)
- alarmsysteem

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Een nader te bepalen bedrag voor de levering van gas en water. Verrekening vindt plaats door middel van een tussenmeter.
Voor electra is er sprake van een eigen verbruiksmeter. Huurder dient zelf een leveringsovereenkomst af te sluiten.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De ruimte is gesitueerd in het centrum van Budel. Budel verzorgt een regionale functie voor de omliggende plaatsen. Budel is goed bereikbaar vanaf de snelweg A2.

Bevoorrading geschiedt via de voorzijde.

PARKEREN:
Het centrum van Budel beschikt over uitstekende openbare ( gratis) parkeervoorzieningen. Direct voor het object zijn een aantal openbare (gratis) parkeerplaatsen gesitueerd.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Niet van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

CDD:
Een uitgebreid onderzoek naar een kandidaat huurder kan onderdeel uitmaken van de verhuurprocedure.