Nassaustraat 20 1404 CT Bussum

Gooise Meren heeft een verzorgingsgebied van circa 60.000 inwoners, Bussum kent circa 33.500 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving.
Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto.

Object
Strategisch gelegen aan de druk bezochte winkelpromenade van Bussum op A1 locatie een unieke winkel van ca. 94 m². De winkelruimte zal volledig gerenoveerd worden. De huidige staat van de winkel zal worden aangepast naar de artist impression. De pui zal smaller worden tbv een entree voor de bovenwoning tot 3 meter de winkel in.

Door de situering binnen dit kernwinkelgebied is een constante passantenstroom gegarandeerd. De Nassaustraat vormt gezamenlijk met de Nassaulaan het kloppend hart van het kernwinkelgebied van Bussum hetgeen tot uiting komt in de vele landelijke partijen en het royale aantal gerenommeerde lokale ondernemers wie hun vestiging hebben in het centrum.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 94 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Parkeergelegenheid
In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.750,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen en het verbruik alsmede het vastrecht rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
Een flexibele huurperiode is bespreekbaar. Er wordt gestreefd naar een langere huurperiode.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•publieksgerichte dienstverlening;
•ambachtelijke bedrijvigheid voor zover dit onlosmakelijk samenhangt met de toegestane detailhandel.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.