Choorstraat 11 2611 JD Delft

Te huur deze hele leuke winkel (78m2) in de lokale specialiteiten straat van Delft naast bakkerij de Diamanten Ring. Hartje binnenstad met in de straat op 65 meter afstand de Albert Heijn.

Een fraai oud pand met een leuke pui gelegen op een mooie locatie waar heel Delft.

Tevens in de straat gevestigd: Albert Hein, Bakkerij Diamanten ring, Boekhandel Paagman en Prins, Red Jeki, Leonidas etc.. veel lokale maar bekende winkeliers en ketenbedrijven.

Gelegen op ca. 250 meter van de Markt van Delft is deze locatie is te kwalificeren als B1.

Phoenix parkeergarage op ca. 300 meter en paardenmarkt op ca. 400 meter.

Begane grond:
winkelruimte ca. 78m2 met toilet en keuken.

Dit pand heeft eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.

BESTEMMING
Detailhandel, niet geschikt voor horeca !!!

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
Geheel gerenoveerd

OPLEVERING
in overleg vanaf 1-6-2025

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de binnenstad en ligt op loopafstand van het Station Delft Centraal. Het OV knooppunt "Delft centraal" ligt op ca. 700 meter. Tramlijn 1 is op ca. 500 meter afstand gelegen. Het object is tevens goed bereikbaar met de auto daar er geparkeerd kan worden in de Phoenix garage welke op 300 meter afstand ligt en paardenmarkt op ca. 400 meter.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BTW
Deze winkel wordt vrij van BTW verhuurd, u betaald dus geen BTW.

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden huur

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI- alle huishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).