Description
ZEER CENTRAAL GELEGEN MODERNE COMMERCIËLE RUIMTE OP ZICHTLOCATIE
Deze zeer centraal gelegen, moderne commerciële ruimte (ca. 67 m² VVO) is op een prachtige zichtlocatie gelegen. Alles is nieuw en niet eerder gebruikt. Gelegen op de begane grond en beschikt over fraaie hoge plafonds (circa 4,10 mtr) en een brede en hoge glazen pui.
De locatie is naast Centraal Station Delft en aan de rand van de oude binnenstad van Delft gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zowel met eigen vervoer alsook met het openbaar vervoer.
Het bestemmingsplan laat veel mogelijkheden toe. Geschikt voor onder andere detailhandel, kantoor, dienstverlening en culturele of maatschappelijke voorzieningen.
LOCATIE
Deze zichtlocatie is zeer centraal gelegen, direct naast het Centraal Station Delft en aan de rand van de oude binnenstad.
BEREIKBAARHEID
De Nieuwe Gracht is uitstekend bereikbaar met de auto, via rijkswegen A13 en A4 of per openbaar vervoer.
Deze commerciële ruimte ligt op twee minuten loopafstand van NS-station Delft.
ADRES
Nieuwe Gracht 85, 2611 DV Delft
BOUWJAAR
2022 (nog niet eerder in gebruik geweest)
METRAGE
Totaal circa 67 m² VVO, bestaande uit:
- begane grond linker deel: circa 46 m²
- begane grond rechter deel: circa 21 m² (incl. trap)
Frontbreedte: circa 8 meter
Hoogte plafonds: circa 4,10 meter
* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien. Er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat huurder vrij eigen metingen te verrichten.
PARKEREN
Je kunt met vergunning en tegen betaling parkeren langs de voorgelegen openbare weg. Daarnaast is er een betaalde parkeergelegenheid in de voorgelegen woonwijk en kun je in de twee parkeergarage (Phoenixgarage) parkeren.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat en met de navolgende voorzieningen:
- PVC-vloer
- moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- separaat toilet
- moderne luxe badkamer met toilet
- separate wastafel met spiegel
- hoge glazen pui voorzien van triple-glas
- rolgordijnen
- hanglampen
- luchtverversing middels een WTW-unit
INDELING
Begane grond
De commerciële ruimte is met twee deuren in de gevel te betreden.
De hoofdruimte is voorzien van een hoog plafond, een fraaie PVC-vloer, een moderne keukenopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische berging. De prachtige hoge glazen pui zorgt voor veel daglicht
De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset.
De naastgelegen ruimte van circa 21 m² heeft ook een hoog plafond. Deze ruimte is voorzien van een modern toilet onder de trap, een trapkast en een wastafel met spiegel. Het is een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren kan worden ingericht en benut.
HUURPRIJS
€ 1.950 per maand
BTW
Op deze huurprijs is geen omzetbelasting verschuldigd.
AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratie datum huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS.
SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De servicekosten voor de huurder zijn per maand en zullen in rekening worden gebracht als voorschot op de vergoeding voor de levering van water en elektra, alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven en bijkomende leveringen en diensten. Wordt nader bepaald afhankelijk van het type gebruik.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 5 maart 2025 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten c.q. een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de service- en energiekosten.
Deze bankgarantie dan wel waarborgsom dient mede te gelden voor de verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd.
VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van een positief kredietinformatierapport ter beoordeling van de verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de huurder ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Deze zeer centraal gelegen, moderne commerciële ruimte (ca. 67 m² VVO) is op een prachtige zichtlocatie gelegen. Alles is nieuw en niet eerder gebruikt. Gelegen op de begane grond en beschikt over fraaie hoge plafonds (circa 4,10 mtr) en een brede en hoge glazen pui.
De locatie is naast Centraal Station Delft en aan de rand van de oude binnenstad van Delft gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zowel met eigen vervoer alsook met het openbaar vervoer.
Het bestemmingsplan laat veel mogelijkheden toe. Geschikt voor onder andere detailhandel, kantoor, dienstverlening en culturele of maatschappelijke voorzieningen.
LOCATIE
Deze zichtlocatie is zeer centraal gelegen, direct naast het Centraal Station Delft en aan de rand van de oude binnenstad.
BEREIKBAARHEID
De Nieuwe Gracht is uitstekend bereikbaar met de auto, via rijkswegen A13 en A4 of per openbaar vervoer.
Deze commerciële ruimte ligt op twee minuten loopafstand van NS-station Delft.
ADRES
Nieuwe Gracht 85, 2611 DV Delft
BOUWJAAR
2022 (nog niet eerder in gebruik geweest)
METRAGE
Totaal circa 67 m² VVO, bestaande uit:
- begane grond linker deel: circa 46 m²
- begane grond rechter deel: circa 21 m² (incl. trap)
Frontbreedte: circa 8 meter
Hoogte plafonds: circa 4,10 meter
* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien. Er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat huurder vrij eigen metingen te verrichten.
PARKEREN
Je kunt met vergunning en tegen betaling parkeren langs de voorgelegen openbare weg. Daarnaast is er een betaalde parkeergelegenheid in de voorgelegen woonwijk en kun je in de twee parkeergarage (Phoenixgarage) parkeren.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat en met de navolgende voorzieningen:
- PVC-vloer
- moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- separaat toilet
- moderne luxe badkamer met toilet
- separate wastafel met spiegel
- hoge glazen pui voorzien van triple-glas
- rolgordijnen
- hanglampen
- luchtverversing middels een WTW-unit
INDELING
Begane grond
De commerciële ruimte is met twee deuren in de gevel te betreden.
De hoofdruimte is voorzien van een hoog plafond, een fraaie PVC-vloer, een moderne keukenopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische berging. De prachtige hoge glazen pui zorgt voor veel daglicht
De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset.
De naastgelegen ruimte van circa 21 m² heeft ook een hoog plafond. Deze ruimte is voorzien van een modern toilet onder de trap, een trapkast en een wastafel met spiegel. Het is een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren kan worden ingericht en benut.
HUURPRIJS
€ 1.950 per maand
BTW
Op deze huurprijs is geen omzetbelasting verschuldigd.
AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratie datum huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS.
SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De servicekosten voor de huurder zijn per maand en zullen in rekening worden gebracht als voorschot op de vergoeding voor de levering van water en elektra, alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven en bijkomende leveringen en diensten. Wordt nader bepaald afhankelijk van het type gebruik.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 5 maart 2025 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten c.q. een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de service- en energiekosten.
Deze bankgarantie dan wel waarborgsom dient mede te gelden voor de verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd.
VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van een positief kredietinformatierapport ter beoordeling van de verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de huurder ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
