Troelstralaan 1-100 2624 ET Delft

INTRODUCTIE
Voor verhuur zijn diverse winkel- en horecaruimten beschikbaar in het goedlopende winkelcentrum De Hoven Passage te Delft-Zuid. Het overdekte winkelcentrum telt in totaal circa 70 winkels, trekt meer dan 5,4 miljoen bezoekers per jaar en beschikt over een parkeergarage met 680 parkeerplaatsen (eerste drie uur gratis parkeren).
In Delft wordt de komende decennia een bevolkingsgroei verwacht van ruim 20% tot 125 duizend inwoners. De wijken in Delft-Zuid behoren tegenwoordig al tot de dichtstbevolkte gebieden van West-Europa. Mede door deze demografische verandering zijn er meerdere nieuwbouwontwikkelingen in de vrije sector gepland op en rondom het winkelcentrum. De komende jaren zullen nog honderden appartementen worden gerealiseerd doormiddel van herontwikkeling van bestaande gebouwen en nieuwbouw. Inmiddels zijn enkele projecten afgerond en circa 275 appartementen opgeleverd.

LOCATIE
De Hoven Passage is gelegen in Delft-Zuid op de hoek van de Papsouwselaan en de Martinus Nijhofflaan, het winkelcentrum is onderdeel van het winkelgebied “In de Hoven”. De bereikbaarheid per eigen vervoer als openbaar vervoer is zeer goed te noemen. d.m.v. diverse bus –en tramverbindingen.

BESCHIKBAARHEID
Er zijn units in uiteenlopende metrages beschikbaar van 26 m² tot 1.100 m² .

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJZEN
Zijn afhankelijk van de locatie in het centrum en het oppervlak en variëren van € 175,- per m² per jaar tot € 400,- per m² per jaar. Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 40 per m² per jaar exclusief BTW. Op basis van voorschotten met nacalculatie.

WINKELIERSVERENIGING
Huurders dienen verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging.

BETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met verlengingsperiode van vijf jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.