Landstraat 63 9934 BJ Delfzijl

TE KOOP IN VERHUURDE STAAT

===

ADRES
Landstraat 63, 9934 BJ, Delfzijl.

SOORT OBJECT
Winkelruimte (begane grond) met bergruimte (verdieping).

LOCATIE
Het pand is gelegen in het centrum van Delfzijl, nabij de Zeeman, Bakker Bart etc. Levendige ligging met ook de weekmarkt en looproute van en naar het trein- en busstation.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenade gebied).

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig op de meerdere parkeerpleinen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming: Enkelbestemming Centrum (detailhandel o.a.).
Op de etage is optioneel mogelijkheid tot Wonen (na goedkeuring gemeente).

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte (BVO) bedraagt ca. 172m2, waarvan ca. 90m2 (winkelruimte) op de begane grond.

INDELING
Winkelruimte met veel glaspartijen (hoekpand). Vaste trap naar de verdieping. Aldaar o.a. toilet en pantry.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 5 en 18 meter (hoekpand).

VOORZIENINGEN
Oplevering met o.a. onderstaande voorzieningen:

* representatieve pui(en) met voorentree
* CV verwarming (Intergas ca. 2024; eigendom)
* toilet
* pantry

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 225.000,-- k.k.*
*Het geheel wordt in verhuurde staat verkocht en geleverd (meer informatie is via ons makelaarskantoor beschikbaar)

OMZETBELASTING
Bij verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

VOORBEHOUD/BIJZONDERHEDEN
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.