Oranjestraat 1 9934 BB Delfzijl

** BESCHIKBAAR PER 1 JANUARI 2025 **

Instapklare en goed onderhouden winkelruimte op A-locatie in het stadscentrum van Delfzijl. In de directe omgeving in het centrum van Delfzijl vindt u diverse winkels, supermarkten, cultuurcentrum "De Molenberg", horecagelegenheden en op loopafstand de prachtig nieuw aangelegde strandboulevard. Op korte afstand bevinden zich diverse onderwijsmogelijkheden en binnen- en buitensportvoorzieningen. Het geheel is per auto uitstekend bereikbaar aan de uitloop van de N360 (Groningen - Delfzijl), waarbij op enkele autominuten tevens de N33 (Assen - Eemshaven) is gelegen. Ook met het openbaar vervoer is de Oranjestraat 1 uitstekend te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het NS-station met treinverbinding naar de stad Groningen en meerdere busverbindingen naar andere locaties in de regio.

OPPERVLAKTEN:
Winkelruimte: ca. 49 m² V.V.O.
Pantry/toilet/opslag: ca. 14 m² V.V.O.

De oppervlakten zijn door de verhurende makelaar ter plaatse vastgesteld. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden in de huidige staat.

PARKEREN
Vrij parkeren nabij het object (deels beperkt door blauwe zone).

AANVAARDING
In overleg.

FRONTBREEDTE
Circa 9,06 meter.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW. (Uitgaande van een huurcontract van 5 jaar met 5 optiejaren).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een borgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMING
Het thans nog huidige gebruik is kapsalon. Op de locatie is de bestemming “Centrum” van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door zijn/haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Eemsdelta.