Rivierenplein 3-4 5215 CR Den Bosch

Zeer nette en ruime detailhandelslocatie gelegen in de hoek van het winkelcentrum Rivierenplein met een frontbreedte van ca. 27 meter. De grote winkelpui zorgt voor flink wat lichtinval en is voorzien van een dubbele entreedeur aan de straatzijde. De ruimte is recent gerenoveerd en voorzien van onder andere een nette afgewerkte vloer, nieuwe sanitaire voorzieningen en zijn er diverse duurzaamheidsactiviteiten ondernomen.

Het winkelcentrum Rivierenplein is een levendig winkelgebied, waar zowel winkels met alledaagse producten als diverse speciaalzaken te vinden zijn. Er is een mooie verscheidenheid aan lokale ondernemers gevestigd, naast bekende landelijke winkelketens zoals de Jumbo, de Aldi en de Primera.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. De rijksweg A2 is via de Maastrichtseweg in circa 3 minuten rijden bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 5 minuten fietsafstand eveneens zeer goed bereikbaar.

Het openbaar vervoer
Het winkelcentrum Rivierenplein is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Direct tegenover het gebouw ligt een bushalte voor buslijnen 1 en 11 die in directe verbinding staat met Aawijk. Op korte loopafstand bevindt zich ook de bushalte voor de lijnen 1 en 11 richting
’s-Hertogenbosch centraal station.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving van het object.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Graafsewijk – Aawijk 2017” is het toegestane gebruik: Centrum
Met de volgende toegestane functies:
a. detailhandel op de begane grond;
b. kantoren met baliefunctie op de begane grond;
c. publiek verzorgend ambacht en dienstverlening op de begane grond.

== Horeca, to-go en aanverwante concepten zijn niet toegestaan. ==

OPPERVLAKTE
Circa 359,10 m² b.v.o. winkelruimte gelegen op de begane grond. Conform de NEN2580 meetinstructie.

HUURPRIJS
€ 5.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De winkelruimte zal leeg en bezemschoon verhuurd worden en in de huidige staat worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Winkelpui met entree aan het Rivierenplein;
- Nieuwe plafonds voorzien van ledverlichting;
- Nieuwe toiletruimte;
- Meterkast met slimme meters;
- Lucht warmtepompen t.b.v. koeling en verwarming;
- Noodverlichting;
- Wasbak met boiler;
- Huidige (nieuwe) vloeren;

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ca. € 35,- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan en omvatten onder andere:
- Schoonmaak luifel;
- Elektraverbruik algemene voorzieningen.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Deze lijst en de hoogte van de servicekosten zijn niet limitatief en kunnen, indien nodig, door de verhuurder worden aangepast.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.