Breitnerlaan 287 2596 HA Den Haag

Algemeen:
Direct nabij het Hoytemaplein en van Hoytemastraat gelegen winkelruime van ca, 104m² op de begane grond en circa 29m² kelder gelegen aan een strip winkels in het mooie Uilennest met. o.a. de buurtsuper de Spar. De winkel beschikt over een frontbreedte van ca. 7 meter waardoor de winkel een uitstekende etalagemogelijkheid heeft. Door de brede bestemming is de winkel geschikt voor meerdere functies waaronder dienstverlening. In 2019 is de winkel gerenoveerd, elektra en waterleidingen zijn vervangen en er is een keuken geplaatst. Op de begane grond is er een extra stoppenkast geplaatst, het pand zit aangesloten op blokverwarming. Recent zijn de raamkozijnen voor- en achterzijde vervangen voor HR+++ triple glas, tevens zijn alle muren en deuren geschilderd, de nieuwe huurder kan direct intrekken.

Locatie:
Aan de Breitnerlaan (Het Uilennest).

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca.104 m²
Kelder: ca. 29 m²
Totaal: ca.133 m²

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging in het Benoordenhout is de bereikbaarheid per auto uitstekend, via de Wassenaarseweg en de Zuid Hollandlaan heeft u een uitstekende aansluiting op het rijkswegennet (A-4, A-12 en A-13). Per openbaar vervoer is de winkel goed te bereiken, op loopafstand vindt u diverse bus- en tramhaltes.

Parkeren:
Aan de openbare weg direct tegenover de winkel en in de directe omgeving van het object zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

Huurprijs:
€ 2.250,00 per maand excl. BTW.

Servicekosten:
€ 300,00 per maand excl. BTW t.b.v. verwarming

Voorzieningen:
De winkelruimte beschikt over een goed opleveringsniveau en is onder andere voorzien van:
- C.V.-installatie met radiatoren;
- Uitgebreide elektra;
- Gestucte wanden en deels plafonds;
- Keuken;

Aanvaarding:
Per direct.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Benoordenhout" en beschikt over de bestemming "Gemengd -2".
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca (onder voorwaarden verkrijgen vergunningen gemeente Den Haag);
- wonen (verdiepingen).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Kimmel & Co bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.