Hulshorststraat 198 2573 ER Den Haag

Adres: Hulshorststraat 198, 2573 ER te Den Haag (Zuiderpark)

TE HUUR: OP HOEK GELEGEN MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN CA. 90m² MET WINKELFRONT VAN CA. 12 METER.

Algemeen:
In de Haagse wijk Zuiderpark op de hoek van de Terletstraat en Hulshorststraat, nabij de La Reyweg gelegen zo te betrekken multifunctionele winkelruimte van ca. 90m² geheel gelegen op de begane grond. Door de hoekligging beschikt de winkel over een uitstekende attentiewaarde. Door de hoekligging aan een drukke doorgaande weg en een winkelfront van ca. 12 meter beschikt de winkel over een uitstekende attentiewaarde. Gezien het uitgebreide voorzieningenniveau is de winkel direct te betrekken.

Oppervlak:
Begane grond: ca. 90m²

Het object beschikt door de hoekligging over een frontbreedte van circa 12 meter.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan Rustenburg - Oostbroek bestemming beschikt het object over de bestemming Gemengd:
Ter plaatse van de aanduiding "gemengd", mogen op de begane grondlaag de gronden worden gebruikt ten behoeve van:
- bedrijven indien deze behoren tot de categoriëen A en B uit de staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in Staat van bedrijfsactiviteiten
bij functiemenging van de regels, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder en inrichtingen als
bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen;
- dienstverlening;
- detailhandel;
- welzijnsvoorzieningen

Parkeergelegenheid
Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg. Betaald parkeren vanaf 18.00 uur.

Openbaar vervoer:
Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Op loopafstand van de winkelruimte is een bushalte van buslijn 25 en 26 gelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt op basis van casco staat verhuurd doch is reeds voorzien van o.a.:
- elektra- gas- en watermeter;
- toilet;
- keukenblok;
- gestuukte wanden en systeemplafond met verlichting;
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren.

Huurprijs
€ 2.500,-- vrij van Btw

BTW:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.