Mient 667 2564 LH Den Haag

Adres: Mient 667, 2564 LH te Den Haag (Vruchtenbuurt)

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE VAN TOTAAL CA. 138M² GELEGEN OP DE HOEK VAN DE APPELSTRAAT.

LET OP: GEEN DETAILHANDEL/HORECA

Algemeen:
In de gezellige Haagse wijk "Vruchtenbuurt", op de hoek van de Appelstraat gelegen, multifunctionele bedrijfsruimte van circa 92m² en een kelderruimte van ca. 46m² met achtergelegen achtertuin. Door de brede bestemming is deze bedrijfsruimte uitermate geschikt voor een praktijk-/ of kantoorruimte. De winkelruimte beschikt over een winkelfront van ca. 7 meter en beschikt daardoor over een goede attentiewaarde.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op de hoek van de Appelstraat/Mient. Dit gedeelte van de Mient/Appelstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels en dienstverleners. Aan de Appelstraat, Mient en de Vlierboomstraat zijn naast lokale ondernemers diverse landelijke ketens vertegenwoordigd.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 92m²
Kelderruimte: ca. 46m²
Totaal: ca. 138m²

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse bus- n tramdiensten hebben haltes aan de Mient, Thorbeckelaan en de Laan van Meerdervoort die zich op loopafstand bevinden.

Parkeren:
In dit gedeelte van de Mient geldt betaald parkeren aan de openbare weg (Vanaf 18.00 uur). Er is in voldoende mate parkeerruimte voorhanden.

Voorzieningen:
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Centrale verwarminginsinstallatie;
- Keukenblok;
- Toilet en douchegelegenheid;

Bestemming:
Conform het "ontwerp" bestemmingsplan "Vruchtenbuurt/Heesterbuurt" beschikt het object over de bestemming;
"Gemengd -1".
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
-dienstverlening;
-welzijnsvoorzieningen.
DETAILHANDEL EN HORECA WORDT DOOR VERHUURDER UITGESLOTEN

Datum oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand (Vrij van Btw).

Huurtermijn:
In overleg.

Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen gas, water en elektriciteit aan te vragen.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief Btw.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.