Korte Houtstraat 8 2511 CD Den Haag

Algemeen
Het betreft één object met 2 huisnummers aan de Korte Houtstraat 8 en 8A in Den Haag en omvat een gerenoveerde winkel-/ horecaruimte van in totaal ca. 84 m2 met achtergelegen toiletgroep en keuken met opslagruimte. Boven de winkel bevindt zich een dubbel bovenhuis van ca. 200 m2. Op dit moment is de winkel/horeca ruimte verhuurd en het dubbel bovenhuis kan door de toekomstige eigenaar naar eigen inzicht worden gemoderniseerd.

Omgeving
De Korte Houtstraat is een levendige- en sfeervolle straat in het hart van de Haagsche binnenstad, vlakbij het Lange Voorhout en het Binnenhof. De straat staat bekend om haar historische architectuur en is omgeven door de gezellige terrassen aan het Plein met veel horeca- en winkelvoorzieningen welke zich allemaal op loopafstand bevinden.

Parkeren
Het object beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich de parkeergarages Q-park 'Centrum Plein' en Q-park 'Muzenplein'.

Indeling
Begane grond
Winkel/horeca:

Restaurant;
Hal met berging en dubbele toiletgroep;
Keuken.

Entree bovenwoning:
Begane grond;
Hal met meterkast;

1e etage
Via trap naar eerste etage;
Woonkamer met open keuken en badkamer voorzien van douche/toilet/ wastafel;
Hal met wasruimte, berging en toilet met fonteintje;
Gang met open keuken naar slaapkamer;
Via slaapkamer trap naar 2e slaapkamer.

Via trap naar 2e verdieping;
Overloop met toegang tot woonkamer en open woonkeuken;
Badkamer met ligbad/toilet/fontein;

Via trap naar 3e verdieping
Woonkamer met open woonkeuken en grote bergruimte.

Metrage
De totale oppervlakte bedraagt ca. 283 m2 (conform NEN2580) verdeeld over:

• Een(winkel)- horecaruimte van ca. 84 m2 op de begane grond

• Een dubbel bovenhuis van ca. 199 m2

Totaal ca. 283 m2

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.

Opleveringsniveau
Levering geschiedt in zogenaamde ''as is, where is'' conditie. Vanwege het bouwjaar wordt verder in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen.

Bestemmingsplan
Het object valt onder de bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar:

Datum oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Energielabel
Het object beschikt over een Energielabel E. Het Energielabel is geldig tot 23-12-2030.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Object betreft een rijk beschermd stadsgezicht;
- Eén object, 2 huisnummers totaal; 8 & 8A;
- De begane grond: winkel-/horecaruimte is verhuurd, huuropbrengsten op aanvraag;
- De bovenwoning is leeg;
- Meetrapport en plattegrond beschikbaar conform NEN 2580;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen;
- Model NVM-koopakte BOG van toepassing.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed, telefoonnummer: +31 (0) 70 34 60 930 of via

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.