Lange Bisschopstraat 35 7411 KH Deventer

Te huur in hartje Centrum van Deventer, ca. 100 m2 winkelruimte.
De Lange Bisschopstraat is de bekendste hoofdwinkelstraat van Deventer. Deze “lange straat” begint bij de Hema en loopt door tot aan The Lemon Tree.
In de Lange Bisschopstraat zijn veel bekende retailers gevestigd zoals Douglas, WE fashion, Siebel en Hunkemöller.

De winkelruimte is op A-lokatie gevestigd. Het bevindt zich op de hoek van de Lange Bisschopstraat en de Pontsteeg.
Vanuit de Grote Overstraat kijk je recht op het pand.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 100 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is casco staat, waarbij de aanwezige voorzieningen eenmalig ter beschikking worden gesteld. De ruimte is o.a. voorzien van:
- Meterkast met gas, elektra (tevens krachtstroom) en water.
- Betonvloer
- Toilet
- Keuken
- Centrale verwarming met radiatoren
- Noodverlichting
- Ramen aan zijgevel.

Hoogte: ca. 3 meter.
Frontbreedte: ca. 5 meter.

HUURTERMIJN
In overleg. Uitgangspunt is 5 jaar.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 2.750,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Eigen meters.

INGANGSDATUM
In overleg.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt de huurprijs verhoogd met het financiele nadeel dat verhuurder lijdt als gevolg van de onbelaste verhuur.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maand huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Omgevingsplan gemeente Deventer vastgesteld in 2024 is van toepassing. Tevens is het bestemmingsplan
Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B vastgesteld in 2020 vigerend. Op de locatie zijn detailhandel, dienstverlening en Horeca categorie 3b op de begane grond toegestaan.
Dit betreft ondersteunende horeca. De horecavloeroppervlakte mag niet meer bedragen dan 15% van de bedrijfsvloeroppervlakte van de andere op deze locatie toegelaten functies en het exploiteren van een terras is niet toegelaten;

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.