Hoofdstraat 37 7981 AD Diever

In de gezellige dorpskern van Diever gelegen WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE met WOONHUIS op 224 m2 grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1928, verbouwd en optimaal verduurzaamd. Dit unieke object combineert comfortabel en energiezuinig wonen met een winkel- of praktijkruimte aan huis.

Indeling:
Begane grond: Winkel/Praktijk: entree, winkel-/praktijk, berging-magazijn, werkplaats, kantoor en toiletruimte.
Woonhuis: hal met provisiekast, keuken, woonkamer met tuindeur, bijkeuken met vaste kasten en het toilet.
Eerste verdieping: ruime overloop met kastruimte en vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers met laminaatvloer, berging met vlizotrap naar bergzolder, werkkamer en de badkamer met wastafel, toilet, bidet en douchecabine.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer en een berging. Tweede verdieping achterhuis: bergzolder.

Het woongedeelte van dit karakteristieke pand bevindt zich aan de achterzijde. De achterplaats biedt optimale privacy en een geweldig uitzicht op de St. Pancratius kerk.
De aan de voorzijde gesitueerde winkel is direct bereikbaar vanaf de Hoofdstraat. De winkel is voorzien van een systeemplafond met TL-armaturen.

Het geheel heeft een Centrumbestemming en biedt naast "wonen" zeer veel mogelijkheden. Een ideale kans voor (startende) ondernemers die op zoek zijn naar een bruisende locatie.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg vrijstaande woning
- Winkel-praktijkruimte van circa 60 m2 met eigen ingang
- Woning en winkelruimte zijn samen te voegen
- Zeer energiezuinig (gasverbruik ca. 5m3 per jaar!)
- Warmtepomp verwarming en warmtepomp boiler
- 24 zonnepanelen
- Volledig vernieuwd (2 jaar oud) geïsoleerd Mansarde-dak
- Woonoppervlak totaal (incl. winkel) 224 m2
- Inhoud 813 m3
- Perceeloppervlak 224 m2

Dit bijzondere object bevindt zich in het centrum van het mooie dorp Diever. Alle voorzieningen bevinden zich onder handbereik. Prachtige bos- en natuurgebieden (waaronder het Nationaal Park Drents Friese Wold) zijn op loopafstand gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!