Havenstraat 148 7005 AG Doetinchem

TE HUUR fraaie winkelruimte/showroom op het terrein van Woonboulevard Oost te Doetinchem, met gratis parkeergelegenheid voor de deur en vlakbij de op- en afrit van de snelweg A18.
Het betreft 2 ruimtes op de verdieping met een gezamenlijk trappenhuis en toiletgroepen. Zeer ideaal voor gebruik als kleinschalige showroom.
Deze verdieping wordt gedeeld met Wormskamp verlichtingsspecialist.

INDELING
Entree op de begane grond met directe toegang met een trap tot de 1e verdieping waarvan ca. 220 m2 beschikbaar is voor verhuur.
De beschikbare ruimte bestaat uit 2 met elkaar verbonden ruimtes (2 x 110 m2) welke nader in te richten zijn voor meerdere doeleinden.
Tevens is er een dames en heren toiletgroep op de verdieping aanwezig. Het huren van een van de ruimtes is tevens bespreekbaar.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Vloerbedekking
- Pantry gezamenlijk
- Toiletgroep gezamenlijk

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24)
Enkelbestemming Bedrijventerrein voor bedrijf tot en met categorie 2 alsmede detailhandel perifeer en horeca in de vorm van een dagzaak.

BEREIKBAARHEID
Boulevard Oost is goed bereikbaar, op zeer korte afstand van de op- en afrit van de snelweg A18 gelegen en met een verbinding naar de snelweg A12 (Arnhem / Oberhausen op slechts enkele autominuten. Tevens is er richting Varsseveld een directe verbinding met de N18 richting Enschede.
Er is een bushalte op enkele minuten loopafstand. Voldoende gratis parkeergelegenheid op het terrein aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor gas, water en elektra. De kosten van gebruik wordt maandelijks vergoed met een nader overeen te komen bedrag.
Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.