Kolfstraat 8-10 3311 XL Dordrecht

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Kolfstraat 8B -10 in Dordrecht.

Locatie
In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als Nelson, Kruidvat, ICI Paris XL en
H&M.

Oppervlakte
Circa 240 M2 BVO winkelruimte op de begane grond;
Circa 350 M2 BVO winkelruimte op de 1e verdieping;
Circa 90 M2 BVO opslag in de kelder.

Tevens is het mogelijk de Ecco of Sandwich winkel separaat te huren.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 120.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaard ROZ 2012 aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaresse en huidige huurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *