Description
Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan deze markante winkelruimte op een absolute toplocatie in het stadscentrum van Dordrecht(ZH), nabij het treinstation
en de historische gezellige binnenstad.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.355 m².
De oppervlakten zijn gemeten door opmeting op de locatie. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau:
Met uitzondering van de blokverwarming, wordt het object als ware casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- LBK(basis)
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Toiletgroepen
Huurtermijn:
5(vijf) jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurprijzen:
€. (op aanvraag) excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschot van € 1.050,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Warmte
- Kosten installaties
- Divers klein onderhoud
- Dakonderhoud en valbeveiliging
- Beveiligingskosten
- Watersysteemheffing
- Beheerskosten en overige algemene kosten
De servicekosten worden jaarlijkse verrekend op basis nacalculatie over de werkelijke kosten.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is door haar centrale ligging in het stadscentrum van Dordrecht uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Dordrecht. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden de auto te parkeren.
Energielabel:
A, geldig tot 22 mei 2027.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij aan deze markante winkelruimte op een absolute toplocatie in het stadscentrum van Dordrecht(ZH), nabij het treinstation
en de historische gezellige binnenstad.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.355 m².
De oppervlakten zijn gemeten door opmeting op de locatie. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau:
Met uitzondering van de blokverwarming, wordt het object als ware casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- LBK(basis)
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Toiletgroepen
Huurtermijn:
5(vijf) jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurprijzen:
€. (op aanvraag) excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschot van € 1.050,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Warmte
- Kosten installaties
- Divers klein onderhoud
- Dakonderhoud en valbeveiliging
- Beveiligingskosten
- Watersysteemheffing
- Beheerskosten en overige algemene kosten
De servicekosten worden jaarlijkse verrekend op basis nacalculatie over de werkelijke kosten.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is door haar centrale ligging in het stadscentrum van Dordrecht uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Dordrecht. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden de auto te parkeren.
Energielabel:
A, geldig tot 22 mei 2027.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
