Hugo de Grootstraat 37 5151 EG Drunen

Winkelruimte op een centrale locatie in het centrum van Drunen, bestaande uit 232 m² winkelruimte, incl. secundaire ruimte (voorzien van toilet en pantry) met ontsluiting aan de achterzijde. Er zijn gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg voor de deur aanwezig.

Algemeen
Drunen, een gemeente met circa 18.000 inwoners, is gelegen aan de A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. Tevens zijn de verbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de A2 zondermeer goed te noemen.
In de directe nabijheid van het object zijn onder andere JUMBO supermarkt, Drogisterij, Shoeby, Bakker Bart, HEMA, Kruidvat, Zeeman en diverse opticiens, kledingzaken en horecagelegenheden gelegen.

Bouwjaar
1989

Vloeroppervlakte:
Winkel/Kantoorruimte : ca. 232 m²
Totaal : ca. 232 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Drunen Herziening 2014”, vastgesteld op 06-11-2014, waarin het de bestemming “Centrum” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 10 meter

Indeling
Entree, winkelruimte/kantoorruimte, kantine/opslag, toilet.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Tegelvloer
- Airco;
- Pantry.
- Toilet.

Opmerkingen
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : L
Nummer : 7462, A6

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Huurprijs: € 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.