Brouwerstraat 21-B 6711 AS Ede

In het hart van Ede-Centrum ligt winkelcentrum Hof van Gelderland, een eigentijds modern winkelcentrum met diverse winkels en veel parkeergelegenheid. Aan een zijde is het winkelcentrum gelegen aan het marktplein waar twee keer in de week een warenmarkt is. Door de goede ligging ten opzichte van de parkeergelegenheden in het centrum en de grote parkeergarage onder de markt komen vrijwel alle bezoekers van het centrum langs en door Hof van Gelderland.

In het winkelcentrum komt naast de MediaMarkt een mooie winkelruimte met separate kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De winkelruimte is gelegen direct aan de entree vanuit de parkeergarage en vanaf het marktplein. Doordat de winkelruimte rechtstreeks vanuit de parkeergarage toegankelijk is en op de begane grond beschikt over een expeditieruimte met goederenliften is de winkel goed bereikbaar en ook zeer geschikt voor verkoop en afhaal van grotere goederen. De indeling en het metrage is naar wens in overleg met verhuurder te bepalen.

Adres:
Brouwerstraat 21B te Ede

Oppervlakte:
ca. 1.342 m² winkelruimte in het souterrain.
ca. 91,66 m² expeditieruimte op de begane grond.
ca. 106.3 m² gedeelde ruimte (goederenliften).
ca. 393 m² kantoorruimte op de 1e etage.

Bovenstaande metrages zijn indicatief en kunnen naar wens en in overleg worden aangepast. Graag bespreken wij met u de mogelijkheden.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt als casco verhuurd. Eventuele aanwezige zaken zullen eenmalig en om niet achterblijven.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de aangrenzende parkeergarage (450 parkeerplaatsen) en de nabij gelegen parkeerterreinen in het centrum.

Bereikbaarheid:
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals NS-Station Ede-Wageningen.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
Nader overeen te komen en te bepalen aan de hand van het gewenste metrage.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering:
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.