Stuijvenburchstraat 34-34a 6961 DR Eerbeek

In hartje centrum, op A1 locatie gelegen, prachtig WINKELPAND, naast Mensinkmode, Hendriks boekhandel en de bakker Kruidvat tegenover. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van Eerbeek wordt gekenmerkt door een divers winkelbestand met landelijke ketens als een Jumbo en Plus supermarkt, Hema, Zeeman, Kruidvat, Delifrance, Kwalitaria en Tuunte Fashion en verder een ruim aanbod van diverse winkels waaronder een juwelier, opticien, dames- en herenmode, lederwaren en schoenen en een gevarieerd horeca-aanbod.

REEDS 80% VERHUURD! NOG circa 135 M² BESCHIKBAAR, winkelruimte aan de rechterzijde.

OPPERVLAKTE
De totale winkel bestaat uit circa 385 m² (waarvan inmiddels 250 m² is verhuurd) De winkel is opgeleverd in casco staat.
De andere 2 gebruikers zijn Pearl en Boon repair-Phonehouse.

HUURPRIJS
€ 160 per m² te vermeerderen met BTW

VOORZIENINGEN
Casco winkelruimte met een front van ca. 5 meter. In overleg met verhuurder kan de ruimte worden voorzien van airco, pantry en sanitair.

BESTEMMING
Deze locatie heeft de brede bestemming "Centrum-1", waarbij naast detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorziening óók horeca (cat. 1 en 2) is toegestaan.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, afwijkende termijnen in nader overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).